Exklusives Penthouse mit Traumterrasse modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Brühl
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Penthouse |
| Referenznummer | 4236 (1/4236) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in der Nähe des Freibads von Brühl. <br /> Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen hohen Decken, den integrierten Deckenspots und den großen Fensterflächen eine elegante und einladende Atmosphäre. </p>
<p> Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem modernen Kochfeld sowie erstklassigen Miele-Elektrogeräten bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende. <br /> Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien mit viel Privatsphäre. <br /> Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie einen zusätzlichen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine separate Büro-Nische, die sich ideal für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsbereich eignet. Das großzügige Schlafzimmer wird durch ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer ergänzt und bietet damit höchsten Wohnkomfort. </p>
<p> Das stilvolle Tageslichtbad en Suite überzeugt mit barrierefreier Gestaltung, einer großzügigen Regendusche sowie hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, sorgt für weiteren Komfort. </p>
<p> Elektrische Rollläden bzw. Jalousien, helle Wohnräume und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein weiterer kleiner Abstellraum im Gäste WC bietet zudem Platz zum verstauen. </p>
<p> Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bequem von der Wohnebene bis in die Tiefgarage führt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. <br /> Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Gemeinde Brühl zählt zu den beliebten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Städte Mannheim, Heidelbergund Speyer sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. <br /> Brühl selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Rheinauen, Seen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Freibads. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. <br /> Dank der guten Anbindung an die B36 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Damit bietet Brühl ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Penthousewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) <br /> – Ruhige und zugleich zentrale Lage in Brühl, nahe Freibad <br /> – Aufzug bis in die Tiefgarage <br /> – Tiefgaragenstellplatz inklusive <br /> – Separates Kellerabteil <br /> – Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum <br /> – Moderne Pellet-Zentralheizung <br /> – Großzügiger Wohn- und Essbereich <br /> – Hochwertige offene Einbauküche mit Miele-Geräten <br /> – Drei Zimmer plus Hauswirtschaftsraum <br /> – Separate Büro-Nische/Homeoffice-Bereich <br /> – Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer <br /> – Tageslichtbad en suite mit barrierefreier Regendusche <br /> – Gäste-WC mit Fenster <br /> – Große Dachterrasse mit Zugang von Wohn- und Kinderzimmer <br /> – Hohe Decken und integrierte Deckenspots <br /> – Elektrische Rollläden/Jalousien <br /> – Helle, lichtdurchflutete Räume </p>
<p> Hinweis zur Erbpacht <br /> Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Verpächter des Grundstücks ist die Gemeinde Brühl. Nähere Informationen zur Laufzeit und zur Höhe des Erbbauzinses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. <br /> Diese hochwertige Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.</p>