Exklusives Loft-Flair auf zwei Ebenen: Designküche, Dachterrasse und Weitblick
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Loft |
| Referenznummer | 4505 (1/4505) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Loft-Flair mit exklusivem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf fünf großzügigen Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Licht und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen beeindruckenden Weitblick eröffnen. Eine gemütliche Leseecke schafft einen besonderen Rückzugsort, während der großzügige Essbereich fließend in die hochwertige Designküche mit Kochinsel übergeht. Von hier genießen Sie den direkten Blick auf die Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. </p>
<p> Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt und bietet den Komfort einer privaten Master-Suite. </p>
<p> Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab. </p>
<p> Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder komfortables Gästezimmer und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Loftcharakter. </p>
<p> Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für jeweils € 10.000 dazu erworben werden. </p>
<p> Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick. Die baulichen Voraussetzungen für einen späteren Aufzugseinbau sind bereits vorhanden. </p>
<p> Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare oder als stilvoller Rückzugsort für Selbstständige und Berufstätige: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und eine ruhige Wohnlage auf besondere Weise. </p>
<p> Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Privatsphäre und einem entspannten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in Worms Heppenheim, einem ruhigen und gepflegten Stadtteil, der entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar verbindet. </p>
<p> Besonders Berufstätige, Selbstständige und Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal und Darmstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A61 und A67 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. </p>
<p> Nach einem erfolgreichen Arbeitstag erwartet Sie hier ein angenehmer Rückzugsort abseits des Großstadttrubels. Die gewachsene Nachbarschaft, das gepflegte Wohnumfeld und die ruhige Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Weinberge, der Rhein und zahlreiche Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung im Grünen ein. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Paare, Selbstständige und Berufstätige, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Exklusive Maisonettewohnung im modernen Loftstil <br /> – Fünf großzügige Zimmer mit offenem Raumkonzept <br /> – Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer <br /> – Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer <br /> – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten <br /> – Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2026 <br /> – Direkter Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick <br /> – Offene Galerie, ideal als Homeoffice oder Gästebereich <br /> – Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner <br /> – neue Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort <br /> – Neuer hochwertiger Vinylboden aus dem Jahr 2026 <br /> – Umfassende Modernisierung im Jahr 2026 mit neuen Wandoberflächen, modernen Lichtschaltern und hochwertiger Innenausstattung <br /> – Bezugsfertig nach Sanierung, kein Renovierungsaufwand erforderlich <br /> – Zwei Stellplätze für jeweils € 10.000 <br /> – Turmzimmer als architektonisches Highlight mit individuellem Charme und flexibler Nutzung <br /> – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten <br /> – Hausgeld: € 725 mtl., davon € 240 Rücklagenbildung</p>