Exklusive Stadtwohnung in Oberhausen - Hochwertig saniert, modern & großzügig auf ca. 104 m²
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4736 (1/4736) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese exklusive und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Oberhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², einer modernen Ausstattung und einer stilvollen Gestaltung bietet die Wohnung großzügiges und komfortables Wohnen mitten in der Stadt. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. </p>
<p> Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige und moderne Gestaltung ins Auge. Die großzügige Raumaufteilung sowie die geschmackvoll ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. </p>
<p> Das besonders großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die stilvolle Gestaltung des Wohnraums sorgt für eine besondere Atmosphäre. Edle Wandgestaltungen in Marmoroptik, glänzende Oberflächen und eine geschmackvolle Spiegelgestaltung setzen elegante Akzente und verleihen dem großzügigen Wohnbereich einen modernen und exklusiven Charakter. </p>
<p> Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Schränke und weitere Möbel. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. </p>
<p> Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Kücheneinrichtung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. </p>
<p> Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die moderne Ausstattung bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. </p>
<p> Auch die übrige Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an eine moderne und hochwertige Wohnatmosphäre gestaltet. Die ausgewählten Materialien und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein harmonisches und stilvolles Gesamtbild. </p>
<p> Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. </p>
<p> Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in 46045 Oberhausen, mitten in einer zentralen und urbanen Stadtlage. </p>
<p> Wer kurze Wege und das Leben in der Stadt schätzt, findet hier eine attraktive Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. </p>
<p> Auch die Oberhausener Innenstadt sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zu erreichen. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind schnell erreichbar. Über die wichtigen Verkehrsachsen und die Autobahnen A40, A42 und A516 bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und in weitere Städte der Region. </p>
<p> Für Freizeit und Erholung stehen in Oberhausen und der näheren Umgebung verschiedene Parks, Grünflächen und Freizeitangebote zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Stadtlebens. </p>
<p> Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.</p>
Ausstattung
<p>– Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung <br /> – Wohnfläche: ca. 104 m² <br /> – 5 Obergeschoss <br /> – Aufzug vorhanden <br /> – Baujahr des Mehrparteienhauses: 1971 <br /> – Hochwertig saniert <br /> – Moderne und stilvolle Gestaltung <br /> – Besonders großzügiges Wohnzimmer <br /> – Edle Wandgestaltung in Marmoroptik <br /> – Glänzende Wandoberflächen <br /> – Stilvolle Spiegelgestaltung im Wohnbereich <br /> – 1 Schlafzimmer <br /> – 1 Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer <br /> – Separate Küche <br /> – Modernes Badezimmer <br /> – Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche <br /> – Fernwärme <br /> – Eigener Kellerraum <br /> – Hausgeld: ca. € 446 monatlich inklusive Rücklagen <br /> – Derzeit vermietet</p>