Exklusive Gartengeschosswohnung in unverbaubarer Aussicht & Wintergarten
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Terrassenwohnung |
| Referenznummer | 4465 (1/4465) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. </p>
<p> Manche Wohnungen begeistern auf den ersten Blick – diese berührt bereits auf dem Weg dorthin. Die ruhige Sackgassenlage, eingebettet zwischen weiten Feldern und idyllischen Wäldern, vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit. Hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende, sondern jeden Tag, sobald Sie nach Hause kommen. </p>
<p> Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, stilvolle Wohnatmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und vermittelt bereits den ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieses Zuhauses. </p>
<p> Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad bildet einen privaten Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Gegenüber öffnet sich der einladende Essbereich mit der stilvoll integrierten Küche – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. </p>
<p> Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum auf ganz besondere Weise. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den unverbaubaren Blick über Felder und Wälder – begleitet von Vogelgezwitscher, frischer Luft und einer Ruhe, die heute zu den wertvollsten Luxusgütern zählt. </p>
<p> Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet einen Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Sie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das mit seiner besonderen Atmosphäre, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner traumhaften Lage jeden Tag aufs Neue begeistert. </p>
<p> Die Eigentümer verkaufen diese außergewöhnliche Immobilie nur schweren Herzens. Aus familiären Gründen ziehen sie zu ihrem Sohn und wünschen sich neue Eigentümer, die dieses liebevoll gepflegte Zuhause ebenso zu schätzen wissen und mit Leben füllen werden. </p>
<p> Ein zusätzlicher Pluspunkt, der für Sicherheit und ein gutes Gefühl sorgt: Auf den Neubau bestehen noch drei Jahre Garantie – ein wertvoller Vorteil, der den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. </p>
<p> Eine Garage kann für € 20.000 erworben werden. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für € 10.000 zur Verfügung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in der Straße Forchtenberg in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Forchtenberg. Die Sackgassenlage sorgt für wenig Verkehr und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die die Ruhe schätzen. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Öhringen und Künzelsau. </p>
<p> Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Kochertals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. </p>
<p> Über die Bundesstraße B19 sowie die nahegelegene Autobahn A6 besteht eine gute Anbindung an die Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Würzburg. Damit verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.</p>
Ausstattung
<p>– 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung (Baujahr 2024) <br /> – Erdgeschosswohnung <br /> – 3 Zimmer <br /> – Einbauküche mit Markengeräten <br /> – Tageslichtbad <br /> – Gäste-WC <br /> – Wintergarten <br /> – Keller <br /> – Abschließbare Einzelgarage für € 20.000 <br /> – Außenstellplatz für € 10.000 <br /> – Barrierefrei</p>