Exklusive Blockhaus Villa mit Einliegerwohnung, Galerie, Kamin und Fernblick
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Objektdaten
| Objektart | Villa |
| Referenznummer | 3452 (1/3452) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses außergewöhnliche Haus mit Anliegerwohnung in Massivholzbauweise verkörpert alpinen Charme, kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus als echtes Unikat: Errichtet aus massiven Holzbalken, vermittelt es ein unvergleichlich warmes Wohngefühl – ein Ort, an dem Natur und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. </p>
<p> Auf einer beheizten Wohnfläche von ca. 457 m² bietet das Anwesen großzügigen Platz für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Galerie und einem edlen Kamin aus dunklem Stein – ein Blickfang, der dem Raum eine elegante und gemütliche Atmosphäre verleiht. </p>
<p> Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zu einer großen Terrasse mit traumhaftem Fernblick über das Tal. Hochwertige Einbaumöbel und stilvolle Lichtakzente unterstreichen das luxuriöse Ambiente. </p>
<p> Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten – ideal für große Familien, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Anwesen liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage, im Herzen des Westerwalds – mit idyllischem Weitblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familiären Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Montabaur, Koblenz oder Frankfurt schnell erreichbar. </p>
<p> Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE-Bahnhof Montabaur bieten eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 2022 – neuwertig und energieeffizient <br /> – Massive Holzbauweise mit dicken Holzbalken – nachhaltige Bauqualität <br /> – Beheizte Wohnfläche ca. 457 m² auf 600 m² Grundstück <br /> – Fünf Schlafzimmer, vier moderne Bäder <br /> – Zwei Einbauküchen mit hochwertigen Geräten und zentralen Kochinseln <br /> – Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und doppelt hoher Decke <br /> – Edler Kamin in schwarzer Marmoroptik als zentrales Gestaltungselement <br /> – Zwei Balkone und eine große Terrasse mit Panoramablick <br /> – 1 Garage und 4 Außenstellplätze <br /> – Einliegerwohnung (separater Zugang möglich) <br /> – Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Holzarbeiten <br /> – Edle Leuchten, Kristalllüster und stilvolle Ausstattung <br /> – Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung <br /> – Teilweise übernehmbare Designermöbel</p>