Energieeffizient, gemütlich, einladend - ein Zuhause zum Ankommen - 3-Zimmer-DG-Wohnung (KfW40)
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3559 (1/3559) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem wohngesunden, nachhaltigen Lebensgefühl. Bereits das Gebäude selbst – ein junges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit nur fünf Einheiten – wurde auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit hin konzipiert. Für die Bewohner bedeutet das: angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und ein zeitgemäßer Wohnstandard, der langfristig Vorteile bietet. </p>
<p> Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Viel Tageslicht, angenehme Raumhöhen und ein offener Grundriss prägen das Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Zuhauses – ein Raum, der Wärme, Begegnung und Genuss vereint. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch ein und macht den Einstieg in das neue Zuhause besonders leicht. </p>
<p> Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann – perfekt für moderne Wohnkonzepte. Im Abstellraum stehen Ihnen praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass der Alltag besonders komfortabel bleibt. </p>
<p> Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein eigener Speicherraum im Dachgeschoss runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnung wurde vom Eigentümer gepflegt bewohnt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein zeitnaher Einzug ist nach Absprache problemlos möglich. </p>
<p> Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Carport-Stellplatz, der mit einer eigenen Wallbox ausgestattet ist – ideal für alle, die bereits auf Elektromobilität setzen oder sich diese Option offenhalten möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Aletshausen bietet genau das, was viele Suchende heute wünschen: ein ruhiges, sicheres und natürliches Wohnumfeld – ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Kammeltals verbindet die Gemeinde eine idyllische Atmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur. Hier lebt man entspannt im Grünen und ist dennoch in wenigen Minuten in der nächstgrößeren Stadt. </p>
<p> Der Ort selbst ist geprägt von charmanten Wohnhäusern, gepflegten Straßen und einer familiären Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahen Krumbach, das schnell erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. </p>
<p> Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte, und die Mittelschwabenbahn bietet eine bequeme Alternative für Fahrten ohne Auto. Auch der regionale Flexibus erleichtert Mobilität im Alltag. </p>
<p> Für Aktivitäten in der Natur bietet die Umgebung nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Spazierwege entlang der Kammel, Fahrradstrecken, Wälder und Felder schaffen ideale Bedingungen für Erholung, Sport und ein aktives Leben im Freien. </p>
<p> Aletshausen ist damit der perfekte Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten – kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, einer guten Erreichbarkeit und einem harmonischen, freundlichen Umfeld.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 2021 – zeitgemäß, gepflegt & energieeffizient <br /> – Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit harmonischem Grundriss <br /> – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) <br /> – Bad mit Dusche, Wanne und Fenster <br /> – Gäste-WC <br /> – Bodenbelag: Fliesen, Laminat <br /> – Kunststofffenster <br /> – geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+ <br /> – überdachter Carport mit eigener Wallbox <br /> – separater Speicher im Sondereigentum <br /> – Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner <br /> – kurzfristig nach Absprache beziehbar</p>