Elegante und barrierefreie Penthousewohnung über der Wormser Altstadt
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Objektdaten
| Objektart | Penthouse |
| Referenznummer | 3826 (1/3826) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % incl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese moderne und barrierefreie Wohnung im Dachgeschoss eines 2014 errichteten Neubaumehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen befindet sich mitten in der Altstadt von Worms. Die erhöhte Position als Penthouse ermöglicht trotz zentraler Innenstadtlage einen angenehm ruhigen Wohnkomfort. Die 126 qm Wohnfläche sind konzeptionell gut auf vier Zimmer verteilt. Es gibt außerdem eine offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer (altersgerecht nutzbar), mit Walk-in-Dusche, mit Licht- und Lüftungsschacht und einen gesonderten Abstellraum. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen geräumigen Wohn- und Essbereich (31 qm) sowie ein gemütliches Kaminzimmer (18 qm) mit Holzofen und Wintergartenflair. </p>
<p> Daran schließt sich eine großflächige, teilweise überdachte Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderbarem Ausblick über die Wormser Altstadt an. Diese Dachgeschosswohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, befinden sich auch Haustechnik und Ausstattung auf neuwertigem und gehobenem Level. Als Sondereigentum zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, </p>
<p> Zum Gemeinschaftseigentum zählt eine moderne Pelletheizungsanlage. Der 2021 erstellte Energieausweis weist das Gebäude dementsprechend mit der Energieeffizienzklasse C aus. Neben der vorhandenen Fußbodenheizung kann der Wohnbereich mit dem Holzofen des Kaminzimmers beheizt werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Penthouse liegt in einer Wohngegend im Ortszentrum von Worms. Die gesamte Infrastruktur, begonnen bei Kitas bis hin zu Gymnasien und Hochschulen, über ärztliche Versorgung, medizinische und therapeutische Einrichtungen, Einkaufsmärkte sowie verschiedenste Freizeitangebote, ist vor Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen zur B 9 und zu den nahen BAB 6 und BAB 61. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Anbindungen zum Hauptbahnhof ist in der Nähe. </p>
<p> Die kreisfreie Stadt Worms ist ein Mittelzentrum der Vorderpfalz mit einem reichhaltigen Geschäftsleben und guten Verbindungen zu den nahen Großstädten Ludwigshafen und Mannheim, ebenso Speyer oder Neustadt an der Weinstraße. Zugleich ist sie selbst ein wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort. </p>
<p> Worms hat eine schöne Altstadt mit dem berühmten Dom und weiteren historischen Gebäuden. Neben einem vielfältigen Kulturangebot gibt es in den zahlreichen Restaurants auch etliches Kulinarische zu entdecken.</p>
Ausstattung
<p>– hochwertige Materialien <br /> – energetisch und gebäudetechnisch auf dem neusten Stand <br /> – helle, wohnliche Atmosphäre, viel Raum <br /> – geräumige Dachterrasse mit Ausblick <br /> – sehr ruhige Lage <br /> – die Sondernutzung an einem voll überdachten Kfz-Stellplatz kann erworben werden (15.000 €)</p>