Elegante Stadtwohnung mit Atelier-Charme und Premium-Ausstattung in Bestlage
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 3497 (1/3497) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese außergewöhnlichen Hochparterremaisonette vereint die Eleganz klassischer Berliner Architektur mit modernem Wohnkomfort und klarer Raumgestaltung. <br /> Im oberen Geschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonischen Proportionen und natürliche Lichtführung besticht. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem offenen Lebensraum, der Großzügigkeit und Behaglichkeit verbindet. <br /> Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kreativräume. Ein stilvolles Badezimmer mit edlen Oberflächen und zeitloser Ausstattung ergänzt den Wohnbereich. </p>
<p> Das untere Geschoss erweitert die Wohnung um eine separate Einheit mit eigenem Zugang und eigenem Sanitärbereich. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Büro oder Praxis – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort realisieren möchten. </p>
<p> Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, freistehender Badewanne, angeschlossener Ankleide und ensuite-Duschbad. Die ruhige Atmosphäre und die hochwertige Materialwahl verleihen diesem Raum den Charakter einer modernen Suite – ein Ort der Ruhe und Klarheit im Herzen Charlottenburgs.</p>
Lagebeschreibung
<p>Charlottenburg gilt als Inbegriff des westberliner Lebensgefühls – ein Bezirk, in dem Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Benannt nach der preußischen Königin Sophie Charlotte, verbindet dieser traditionsreiche Stadtteil repräsentative Altbauten, baumbestandene Alleen und ein unverkennbares Flair von Weltstadt und Nachbarschaft. </p>
<p> In der Westlage Berlins gelegen, ist Charlottenburg das Herzstück klassischer Berliner Wohnkultur. Hier reihen sich prachtvolle Gründerzeitfassaden an charmante Cafés, Galerien und Boutiquen. Besonders rund um den Savignyplatz entfaltet der Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter: Jugendstilarchitektur, gepflegte Vorgärten und eine Atmosphäre, die gleichermaßen kosmopolitisch und entspannt wirkt. </p>
<p> Der Savignyplatz ist mehr als nur ein Ort – er ist ein Lebensgefühl. Zwischen schattenspendenden Kastanien, feinen Restaurants und kleinen Buchläden treffen sich Künstler, Akademiker und Reisende. An warmen Abenden füllen sich die Terrassen mit Stimmen aus aller Welt, während das Licht der Altbaufassaden eine fast filmische Stimmung erzeugt. </p>
<p> Charlottenburg steht für Stil, Beständigkeit und Qualität. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Technischen Universität Berlin und zu zahlreichen kulturellen Institutionen wie der Deutschen Oper oder dem Schloss Charlottenburg macht diesen Teil der Stadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wer hier lebt, entscheidet sich für ein Stück Geschichte – und für einen Lebensraum, der Charme und Klasse atmet.</p>
Ausstattung
<p>– Hochparterre-Maisonette in repräsentativem Altbau <br /> – vollständig und hochwertig saniert <br /> – großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss <br /> – Eichenparkett / Fischgrätenparkett <br /> – Raumhöhen über 3 Meter <br /> – glatt gespachtelte Wände, dezente Beleuchtungskonzepte <br /> – hochwertig ausgestattete Küche mit Einbauten nach Maß <br /> – edles Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und exklusiven Armaturen <br /> – Master-Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und angrenzender ankleide <br /> – separates Gäste- oder Arbeitszimmer <br /> – Einheit im Souterrain mit eigenem Zugang und eigenem WC (ideal als Büro, Atelier oder Praxis) <br /> – neue Elektrik und Sanitärinstallationen <br /> – Fußbodenheizung in allen Räumen <br /> – ruhige Innenhoflage</p>