Einmalige Gelegenheit! Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichen Räumen
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 2985 (1/2985) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem 1997 erbauten 2-Familienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Mit ca. 125?m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstständige. <br /> Optional gibt es im Untergeschoss Gäste- oder Arbeitszimmer – die Fläche und der Zuschnitt geben es her. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, ca. 230?m² große Garten mit einer eigenen Holzhütte sowie die ca. 26?m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. </p>
<p> Ein weiteres Plus: Drei große, abgeschlossene Kellerräume mit insgesamt ca. 65 m² Nutzfläche, Tageslicht und vollwertigen Fenstern bieten enormen Stauraum oder Raum für Hobby, Büro, Fitness oder Gäste. </p>
<p> Die Wohnung ist barrierefrei über einen stufenlosen Zugang erreichbar und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. </p>
<p> Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die für zusätzlich € 10.000,00 zum Kaufumfang gehört und direkten Zugang zum Garten hat.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Busanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen. </p>
<p> Dank der großen Gartenfläche, der baulichen Erweiterungsmöglichkeit und der großzügigen Nebenflächen handelt es sich um ein Objekt mit vielseitigem Potenzial für Paare und Familien.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 125?m² Wohnfläche – 3 Zimmer + Büro, Hobby oder Gästezimmer im Untergeschoss <br /> – moderne Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) <br /> – Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und separatem Gäste-WC <br /> – ca. 26?m² Terrasse mit Zugang zum Garten <br /> – privater Garten ca. 230?m² inclusive Partyhütte <br /> – 3 abgeschlossene Kellerräume mit ca. 65?m² Nutzfläche <br /> – stufenloser, barrierefreier Zugang <br /> – Gas-Etagenheizung <br /> – 1 Garage für zusätzlich € 10.000,00</p>