Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und herrlichem Blick über das Wesertal
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4668 (1/4668) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses im Jahr 1866 errichtete Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit viel Platz und einer besonderen Aussichtslage. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand; insbesondere die Elektro- und Wasserinstallation sollte erneuert werden. <br /> Ein besonderes Highlight ist der rund 14,5 m² große Wintergarten mit anschließendem Balkon. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Ortskern von Brevörde, das Wesertal und die umliegende Berglandschaft. <br /> Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche sowie ein Duschbad und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, den Wintergarten und Zugang zum Balkon. <br /> Zusätzlichen Raum bietet der etwa 95 m² große Dachboden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Werkstatt sowie zwei Außenstellplätze. Ein weiteres Garten- und Wiesengrundstück mit ca. 10.359 m² befindet sich rund 50 Meter vom Haus entfernt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Brevörde liegt idyllisch im Weserbergland an der Oberweser. Das Haus befindet sich in bevorzugter Südhanglage am oberen Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick über den Ortskern, das Wesertal und die umliegende Berglandschaft. <br /> Die reizvolle Landschaft rund um die Weser, der nahegelegene Weser-Radweg und die ruhige Lage verleihen dem Standort einen besonderen Erholungswert. Bodenwerder ist ca. 12 km, Holzminden ca. 14 km, Höxter ca. 20 km und Hameln ca. 33 km entfernt. <br /> Das Haus bietet viel Platz für Familien und eignet sich aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung auch als Ferienunterkunft. Das zusätzliche Garten- und Wiesengrundstück eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Käufer, die Wert auf großzügige Außenflächen legen.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 140 m² Wohnfläche <br /> – 6 Zimmer <br /> – 4 Schlafzimmer <br /> – Wintergarten, ca. 14,5 m² <br /> – Balkon, ca. 4,6 m² <br /> – 2 Badezimmer <br /> – Gäste-WC <br /> – Bad mit Fenster <br /> – neues Dach (2025) <br /> – Kunststofffenster <br /> – Kunststoffböden, Parkett und Fliesen <br /> – Nachtspeicheröfen <br /> – Energieträger Strom und Kohle <br /> – großer Dachboden, ca. 95 m² <br /> – Teilunterkellerung <br /> – Garage mit Werkstatt <br /> – 2 Außenstellplätze <br /> – Massivbauweise <br /> – Grundstück ca. 304 m² <br /> – zusätzlich ca. 10.359 m² Garten- und Wiesengrundstück <br /> – Energieausweis beantragt</p>