Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zur Saale mit ca. 2.164 m² großem Grundstück
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3814 (1/3814) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 2164 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das große Einfamilienhaus ist nicht nur wegen dem großen Grundstück mit über ca. 2.164m² Grund-und Wiesenfläche eine Besonderheit, insbesondere dem dazugehörigen Wald-und Berggrundstück mit weiteren ca. 3.536 m². Zum Hauptgebäude sind 2 weitere Nebengebäude als Garage und Lager/Werkstatt und Tierhaltung (z.B. Hühner, Kaninchen, etc.) vorhanden. </p>
<p> Die Gebäude überzeugen insbesondere durch die gute Qualität und in den Jahren 2001 und 2016 erbrachten Modernisierungen. Mit einem überschaubaren Aufwand hinsichtlich Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen schaffen sie sich nach eigenen Bedürfnissen eine zeitgemäße Ausstattung. </p>
<p> Der vorhandene Kachelofen sorgt insbesondere in der kalten Winterzeit für eine wohltuende Atmosphäre und im Sommer bietet das große Grundstück genug Spielraum für Freizeitaktivitäten für die Familie mit Kindern.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das große Einfamilienhaus liegt in den Weinbergen oberhalb des Saaletals in der Nähe zur Saale in der Nähe von Wanderwegen. </p>
<p> Das Gebiet ist durch den Weinbau und das nahe Landesweingut Kloster Pforta (Landesschule) geprägt, sowie dem kleinen Tierpark im Kurpark. Weitere Besonderheiten ist die Rudelsburg und Burg Saaleck. <br /> Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einrichtungen, u.a. Supermarkt, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Schule, und die “MEDIAN Saale Klinik Bad Kösen II – Rehabilitationsklinik für Kardiologie, Geriatrie und Neurologie, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Naumburg, Ärzte, Zahnärzte, Baumarkt, etc., vorhanden. </p>
<p> Der ÖPNV Buslinie RB20 und Bahnhof RB 20, RB 25, RB20, RB25 im Ort und fußläufig erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– 2001 erfolgte Modernisierung <br /> – 2 Bäder mit Bad, u.a. begehbare Dusche <br /> – Einbauküche <br /> – Kachelofen <br /> – große Zimmer <br /> – Wirtschaftsraum/Vorratsraum <br /> – Gewölbekeller <br /> – 2001 Gas ZH <br /> – 2001 und 2016 Kunststofffenster <br /> – Nebengebäude <br /> – Garagen <br /> – Freisitz und Terrasse <br /> – Hühnerstall <br /> – große Wiese <br /> – ruhige Wohnlage in 2. Reihe zur Saale</p>