Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 2737 (1/2737) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen dörflichen Umgebung und bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. </p>
<p> Im Erdgeschoss liegen die Küche, Wohn – und Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne. Über eine innen liegende Treppe kommen sie ins Obergeschoss, dort befinden sich die 4 Schlafräume, das Duschbad und ein WC. </p>
<p> Der Keller bietet zusätzlich Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. <br /> Eine Garage und 1 Stellplatz davor runden das Angebot ab. </p>
<p> Auf der Garage befindet sich die Dachterrasse mit genügend Platz zum Sitzen und für Pflanzen, daneben die Möglichkeit für einen kleinen Grillplatz – es gibt keinen Garten mit Rasenfläche nur ein größeres Beet zur Bepflanzung neben dem Haus. </p>
<p> Das Haus ist seit kurzem leerstehend und wurde Anfang 2026 frisch renoviert. </p>
<p> 2007 wurden neue Fenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt, gedämmt und Böden neu verlegt – Wände, Decken und die Innentreppe erneuert. </p>
<p> Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf – nutzen sie die Chance zu investieren oder ihr neues Zuhause zu gestalten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Pflaumloch ist ein Ortsteil von Riesbürg verkehrsgünstig an der B 29 und der Eisenbahnlinie Stuttgart-Donauwörth gelegen. In kurzer Entfernung befinden sich die Städte Bopfingen ca. 7 km und Nördlingen ca. 5 km.</p>
Ausstattung
<p>– Dach gedämmt <br /> – Heizölheizung <br /> – Gasanschluss im Haus <br /> – Glasfaser <br /> – Sat TV <br /> – Wohn- und Esszimmer <br /> – Küche <br /> – 4 Schlafzimmer <br /> – 1 Duschbad <br /> – 1 Wannenbad mit WC <br /> – 2 WCs <br /> – Dachterrasse <br /> – Balkon <br /> – Isolierglasfenster Kunststoff <br /> – Laminat und Fliesen <br /> – Keller <br /> – 1 Garage <br /> – 2 Stellplätze</p>