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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 2709 (1/2709) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung, gelegen in einem ruhigen 8-Parteien-Haus. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. </p>
<p> Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der rechts in einen praktischen Abstellraum führt – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einem Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die durch ein Tageslichtfenster in Helligkeit und Frische erstrahlt. <br /> Gegenüber dem Badezimmer öffnet sich ein Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt angrenzend an die Küche gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte. </p>
<p> Der wahre Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl – umgeben von Licht und einer einladenden Atmosphäre. <br /> Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die zu unvergesslichen Momenten im Freien einlädt. </p>
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<p> Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000,00 mit erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Ettlingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. </p>
<p> Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an Freizeitaktivitäten sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Groß und Klein. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Ettlingen und darüber hinaus bieten. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die größeren Städte Karlsruhe, Freiburg und Heidelberg gewährleistet. </p>
<p> Diese Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Familien. Ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – die Nähe zur Stadt und zur Natur.</p>
Ausstattung
<p>– Dachterrasse <br /> – Markise <br /> – Tageslichtbad mit Fenster, Bidet, Wanne und Waschmaschinen Anschluss <br /> – Einbauküche <br /> – Einbaumöbel <br /> – Wasserenthärtungsanlage <br /> – Abstellraum <br /> – Außenstellplatz für zzgl. € 15.000,00</p>