Großzügige Maisonette mit Kamin, Loggia & Einbauküche - Wohnen mit Weitblick
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 3478 (1/3478) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 2,50 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein stimmiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Sie spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Atmosphäre, Struktur und Wärme suchen. </p>
<p> Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich: hell, offen und mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnen sich alle Räume der unteren Etage – klar gegliedert und angenehm proportioniert. </p>
<p> Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe und eine leichte Schräge, die dem Raum Charakter verleiht, ohne ihn einzuengen. Die Fläche bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraumlösungen, ohne an Offenheit zu verlieren. <br /> Das zweite Schlafzimmer ist etwas kompakter geschnitten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. </p>
<p> Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Es verfügt über ein großes Fester, einen großzügigen Wandspiegel sowie eine Badewanne mit moderner Glastrennung, die auch komfortables Duschen ermöglicht. </p>
<p> Mittelpunkt dieser Ebene ist die große, offene Wohnküche mit Essbereich – ein kommunikativer Raum, der Kochen, Essen und Zusammen sein harmonisch verbindet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hat einen Neuwert von rund € 15.000. </p>
<p> Über eine stilvolle Holztreppe führt der Weg ins obere Maisonette-Geschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Hobby- oder Wohnbereich mit Kamin, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende, kreative Arbeit oder einfach zum Zurücklehnen. Von hier gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Weitblick, die zusätzlich durch eine kleine Abstellkammer ergänzt wird. </p>
<p> Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausstrahlung, ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Aufteilung. Jeder Raum wirkt stimmig und einladend – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und beliebten Wohnlage im Bereich Remscheid-Westhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Remscheider Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wuppertal und Köln. </p>
<p> Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 102 m² Wohnfläche <br /> – 3,5 Zimmer <br /> – Maisonette über zwei Ebenen <br /> – Großzügiger Eingangsbereich / Flur <br /> – Offene Wohnküche mit Essbereich <br /> – Elternschlafzimmer <br /> – Kinder- oder Arbeitszimmer <br /> – Tageslichtbad <br /> – Hobbyraum mit Kamin im Obergeschoss <br /> – Loggia mit Weitblick und überdachter Abstellkammer <br /> – Öl-Zentralheizung, erneuert 2024 <br /> – Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich <br /> – kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft</p>