Ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage von Salem-Weidorf
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4019 (1/4019) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese charmante, ursprünglich im Jahr ca. 1970 massiv erbaute und erst 2026 grundlegend sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernsicht auf Schloss Salem vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Rückzug und Privatsphäre. </p>
<p> Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier von Salemer Ortsteil Weildorf, bietet sie die seltene Kombination aus stadtnaher Lage und eigenem grünen Rückzugsort – ideal für alle, die das Leben draußen genauso schätzen wie den Komfort innen. </p>
<p> Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Die sonnendurchfluteten Räume und die Küche fügen sich harmonisch ineinander und schaffen einen hellen, einladenden Lebensraum. Die Raumgestaltung bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einfließen zu lassen. </p>
<p> Die Wohnung im Dachgeschoss eines nur 6-Parteien-Hauses befindet sich in einem erst dieses Jahr (2026) frisch saniertem und renovierten Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, einfach einzuziehen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernen Wohnen zu gestalten. </p>
<p> Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsbereit. <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese Wohnung vorstellen zu können, denn wie immer: Sie schönste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck nicht ersetzen!</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem sowohl fußläufig (Bäcker) als auch in wenigen Minuten mit Auto in Salem-Stefansfeld . In der Salemer “Neuen Mitte” befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen, das neue Rathaus, ein großer Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Getränkemarkt, eine Bank, Polizei, ein Drogeriemarkt, gehobene Gastronomie und noch vieles mehr, und hat somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. </p>
<p> Für Wanderfreunde und Fahrradfahrer bietet das Salemer Tal unzählige Möglichkeiten die Natur zu erkunden. </p>
<p> Hier findet man hohe Lebensqualität verbunden purer Natur und eine breite Palette an Freizeitgestaltungen, das nahe Schloss Salem ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. <br /> Auch die Anbindungen mit öffentlichem Verkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die nahe gelegenen Gemeinden sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten, Bahnhöfen und Schnellstraßen. </p>
<p> Ein weiteres Highlight ist, dass Salem nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt liegt – in nur ca. 15 Minuten sind Sie am Ufer dieses Naturparadieses.</p>
Ausstattung
<p>Highlights auf einen Blick: <br /> – 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 2026 komplett saniert <br /> – großzügige, helle Wohnstruktur (Wohnen / Essen / Küche) <br /> – Badezimmer neu mit bodenebener Dusche (Glaswand), elektr. Handtuchwärmer, WC, Waschbecken <br /> – Leitungen ebenfalls größtenteils erneuert <br /> – neue Zimmertüren <br /> – neuer Wandputz in sämtlichen Räumen <br /> – neue hochwertige Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) <br /> – neue sowie neuwertige Kunststofffenster von VELUX <br /> – Lichtschalter und Steckdosen neu <br /> – neue Gegensprechanlage <br /> – E-Check mit Prüfbericht durch Elektriker <br /> – neue Heizkörper <br /> – Ein Außenstellplatz zur Miete direkt am Haus steht zur Verfügung <br /> – gemeinschaftlicher Trockenraum im UG <br /> – Fahrradraum im UG <br /> – ca. 6 m² großer Kellerabteil inklusive <br /> – ruhige Lage im Ortsteil Weildorf <br /> – sofort bezugsbereit – ideal zur individuellen Gestaltung</p>