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Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 4649 (1/4649) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 312 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ca. 312 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse. </p>
<p> Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Gartenterrasse mit hochwertiger, verstellbarer Lamellenüberdachung. </p>
<p> Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine separate Feuerstelle schafft ein besonderes Ambiente für gemütliche Abende im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel. </p>
<p> In der ersten Etage stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer zur Verfügung. </p>
<p> Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage. Direkt davor befinden sich drei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. </p>
<p> Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Kameraüberwachung sowie Solartechnik. Die Immobilie wird frei werdend übergeben und verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich in ruhiger Wohnlage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Weilerswist. Direkt hinter dem Garten liegt ein Spielplatz, der bequem einsehbar ist und insbesondere Familien mit Kindern einen besonderen Vorteil bietet. </p>
<p> Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.</p>
Ausstattung
<p>– Moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2018 <br /> – Ca. 113 m² Wohnfläche <br /> – Ca. 312 m² Grundstücksfläche <br /> – Zwei Schlafzimmer <br /> – Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche <br /> – Offener Wohn- und Essbereich <br /> – Praktischer Hauswirtschaftsraum <br /> – Klimaanlage <br /> – Solarenergie <br /> – Hochwertige, verstellbare Lamellenüberdachung <br /> – Großzügige Gartenterrasse <br /> – Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten <br /> – Separate Feuerstelle <br /> – Gartenhaus <br /> – Alarmanlage und Kameraüberwachung <br /> – Garage mit zusätzlichem Stauraum <br /> – Drei Stellplätze vor der Garage <br /> – Ruhige und familienfreundliche Wohnlage <br /> – Spielplatz direkt hinter dem Garten <br /> – Gute Anbindung an die A1 und A61</p>