*Diverse Möglichkeiten* in bester Lage - München/Sendling
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Objektdaten
| Objektart | Gastronomie und Wohnung |
| Referenznummer | 2196 (1/2196) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>*Gastronomie möglich* </p>
<p> Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten oder Ihre Ideen: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. </p>
<p> Der aktuelle Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie. </p>
<p> Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung. </p>
<p> Die Gewerbefläche wurde auch bereits als Pizzeria genutzt (Konzession vorhanden).</p>
Lagebeschreibung
<p>Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München und liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Bahnstrecke nach Holzkirchen und Wolfratshausen (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. </p>
<p> Die ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung punktet. In unmittelbarer Nähe wird eine Grundschule gebaut, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.</p>
Ausstattung
<p>– hochwertige, kindergerechte Ausstattung <br /> – helle Räume <br /> – großzügige Fensterfronten <br /> – Spielplatz im Außenbereich <br /> – langfristig vermietet</p>