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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4321 (1/4321) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 497 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier – Baugrundstück in Wuppertal-Laaken </p>
<p> Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück. <br /> Dieses ca. 497 m² große Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Familienheim oder ein individuell geplantes Zuhause – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen nach Ihren Wünschen umzusetzen. </p>
<p> Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch fügt sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und bietet gleichzeitig genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung. </p>
<p> Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze, die weiterhin genutzt oder im Zuge einer Neubebauung neu geplant werden können. Das Grundstück ist nicht teilbar und eignet sich ideal für Bauherren, die Wert auf ein überschaubares Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten legen. </p>
<p> Grundstücke in gewachsenen Wohnlagen sind selten geworden. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier den Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele Jahre glücklich wohnen werden. </p>
<p> Ein Grundstück voller Möglichkeiten – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. </p>
<p> Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Wuppertaler Innenstadt. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. </p>
<p> Für entspannte Auszeiten laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. </p>
<p> Ein Standort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet – perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.</p>
Ausstattung
<p>– Grundstücksgröße: ca. 497 m² <br /> – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) <br /> – Nicht teilbar <br /> – Ruhige Wohnlage <br /> – Gewachsenes Wohnumfeld <br /> – Zwei vorhandene Stellplätze <br /> – Individuelle Bebauungsmöglichkeiten <br /> – Gute Anbindung an die Innenstadt <br /> – Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung <br /> – Familienfreundliche Lage <br /> – Grün- und Naherholungsflächen in der Nähe</p>