Charmantes, naturnahes Einfamilienhaus mit modernster Gebäudetechnik
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3753 (1/3753) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Naturnähe, am Ortsrand von Mörsfeld. Das im Jahr 1900 errichtete einstöckige Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den Jahren 2023 und 2024 aufwändig und umfassend renoviert. Der gebäudetechnische Zustand ist tadellos und erfüllt modernste Standards. Dachdecke und Wände sind voll gedämmt, neue dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut. Das Haus verfügt über eine Pellet-Zentralheizung und ist zudem mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. </p>
<p> Folglich besteht keinerlei Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie nach Übergabe sofort bezugsfähig wäre. Aufgrund der vorliegenden Energieeffizienz des Gebäudes fallen die Heizkosten vergleichsweise gering aus.Neben einem sehr geräumigen Wohnzimmer verfügt dieses Einfamilienhaus über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Hinzukommen der Eingangsflur mit gemütlichem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche und ein modern ausgestattetes Badezimmer. 2025 wurde die Pergola im Gartenbereich neu überdacht. </p>
<p> Der wunderschön gepflegte Garten rundet diese attraktive Immobilie ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Mörsfeld ist Teil der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und liegt im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis. Als ruhiger, kleiner Gemeindeteil ist Mörsfeld ländlich geprägt und naturverbunden. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere Supermärkte, sind in der Nähe vorhanden, ebenfalls befinden sich ein Kindergarten und eine Schule im Nachbarort. Im nahen Kirchheimbolanden und Alzey gibt es die bei Kreisstädten gesamte übliche Infrastruktur. </p>
<p> Der Gemeindehauptort Kirchheimbolanden liegt ca.15 Kilometer entfernt; von dort besteht Anschluss an die BAB A 63 in Richtung Mainz und Kaiserslautern und über das Autobahnkreuz Alzey an die BAB A 61 in Richtung Koblenz und Speyer / Ludwigshafen.</p>
Ausstattung
<p>– Pelletheizung <br /> – Gusseisener Kaminofen <br /> – neue PV-Anlage, deckt annähernd den gesamten Jahresstrombedarf <br /> – hochwertige neue Materialen <br /> – ein Teil des Mobiliars kann erworben werden</p>