Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4660 (1/4660) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 706 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 245,43 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. </p>
<p> Insgesamt stehen sechs unterschiedlich geschnittene Zimmer zur Verfügung, sowie eine Galerie im Obergeschoss, die mit ihrem offenen Charakter den Blick ins Treppenhaus freigibt und sich wunderbar als Sitz- oder Leseecke eignet. </p>
<p> Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Anbau mit einer Werkstatt und 2 Garagen. Der große Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt und wirklich viel Platz bietet, hat einen direkten Zugang zu den beiden Garagen. </p>
<p> Der große Dachboden, wo auch die Heizung verbaut wurde, verschafft Ihnen noch mehr Möglichkeiten etwas zu lagern oder abzustellen. </p>
<p> Das große, 2017 sanierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss bieten modernen Komfort. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung. </p>
<p> Die im Jahr 2018 erneuerte moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Ofen gemütlich ergänzt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. </p>
<p> Zwei Terrassen, eine Loggia, eine Markise, ein Gartenhaus sowie zwei Garagenstellplätze und drei weitere Stellplätze bieten viel Komfort im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich hebt. </p>
<p> Eine Immobilie, die Großzügigkeit, solide Bauqualität und moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. Für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten, ist bereits ein schneller Glasfaseranschluss im EG liegenden Arbeitszimmer vorhanden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Edewechter Ortsteil Jeddeloh II. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehm dörflichen Wohncharakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und insbesondere der nahegelegenen Stadt Oldenburg. </p>
<p> Für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur: Im Ort befindet sich mit dem Kindergarten “Unterm Brückenbogen” eine Betreuungseinrichtung mit Kindergarten- und Krippenangebot. Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen beziehungsweise im Edewechter Ortskern gut erreichbar. Die Gemeinde Edewecht verfügt insgesamt über ein umfassendes Schulangebot mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und einer sehr gut organisierten, kostenlosen Schulbeförderung mit Schulbussen. </p>
<p> Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den umliegenden Ortsteilen und insbesondere im Edewechter Ortskern erledigen. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist damit gut erreichbar. Ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich jeweils in rund sechs Kilometern Entfernung. </p>
<p> Auch verkehrstechnisch ist Jeddeloh II gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind Edewecht, Bad Zwischenahn und Oldenburg schnell erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Jeddeloh II unter anderem mit Oldenburg, Friesoythe, Edewecht und Bad Zwischenahn. Die Autobahnanschlüsse der A 28 beziehungsweise A 29 sowie die B 401 sind ebenfalls gut erreichbar. </p>
<p> Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von Oldenburg und Edewecht macht die Lage besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 1996 <br /> – Wohnfläche 245,43 m² <br /> – Grundstücksfläche 706 m² <br /> – 6 Zimmer (4 Schlafzimmer / Büro und Wohn-/Esszimmer) <br /> – Badezimmer im OG 2017 saniert <br /> – Einbauküche 2018 neu <br /> – Holzfenster <br /> – Gasheizung 2022 neu <br /> – großer Dachboden <br /> – großer Hauswirtschaftsraum <br /> – 2 Garagen mit einer zusätzlichen Werkstatt <br /> – 3 freie Stellplätze <br /> – 1 Loggia <br /> – 2 Terrassen (eine davon mit Markise) <br /> – Gartenhaus <br /> – Glasfaseranschluß</p>