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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3426 (1/3426) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 921 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das Gebäude wurde zuletzt als Wohnhaus mit Büro genutzt und bietet durch seine solide <br /> Grundstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienhaus über ein Ferienobjekt bis <br /> hin zum Liebhaberobjekt für historische Architektur. </p>
<p> Dieses charmante Einfamilienhaus in Burghaslach-Breitenlohe wurde um 1903 erbaut und <br /> diente ursprünglich als Pfarrhaus. Mit einer soliden Massivbauweise, einem Nebengebäude <br /> und einer großen Grundstücksfläche von rund 921 m² bietet die Immobilie <br /> viel Potenzial für Familien und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude umfasst <br /> Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich <br /> Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, WC und Flur mit Treppe. Das Obergeschoss beherbergt <br /> drei Zimmer, ein Bad mit WC und eine Diele. Der Keller ist als klassischer Gewölbekeller <br /> ausgebaut – ideal für Lagerung oder Weinvorräte. Westlich grenzt eine Garage an das <br /> Grundstück an, mit Zufahrt über die Ortsstraße. Der Hofbereich sowie der Garten bieten <br /> ausreichend Platz für Freizeit und Gestaltung. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional – typisch für Gebäude dieser Baujahre.</p>
Lagebeschreibung
<p>Breitenlohe ist ein Ortsteil der Gemeinde Burghaslach im mittelfränkischen Landkreis Neustadt <br /> a.d. Aisch-Bad Windsheim. Der Ort liegt idyllisch im Tal der Reichen Ebrach und ist umgeben <br /> von Wiesen und Feldern. Die Gemeinde Burghaslach verfügt über ca. 2.400 Einwohner <br /> (Breitenlohe ca. 200) und bietet eine solide Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule in <br /> Burghaslach, weiterführende Schulen in Scheinfeld und Neustadt/Aisch, <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Burghaslach und Neustadt/Aisch. Gute <br /> ÖPNV-Anbindung durch Buslinien, sowie schnelle Erreichbarkeit über die A3 (Anschlussstelle <br /> Schlüsselfeld). Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – Würzburg und <br /> Nürnberg sind jeweils in rund 45 Minuten erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– Massivbauweise <br /> – Baujahr ca. 1903 <br /> – Nebengebäude (ehemaliger Stadel) <br /> – Öl-Zentralheizung <br /> – Gewölbekeller <br /> – Garage mit direkter Zufahrt <br /> – Garten und Hofbereich <br /> – Dacheindeckung in gepflegtem Zustand</p>