Charmantes 1-Zimmer-Altbaustudio in begehrter Steglitzer Bestlage
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4341 (1/4341) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese charmante Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Gründerzeithauses mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. </p>
<p> Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegene Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. </p>
<p> Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Wohnküche sowie einem Tageslichtbad. Der aktuelle Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Modernisierung und eröffnet die seltene Chance, eine Altbauwohnung mit historischem Flair nach eigenen Ansprüchen weiterzuentwickeln. </p>
<p> Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme klassischer Berliner Architektur schätzen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine etablierte Wohnlage mit dauerhaft hoher Nachfrage zu investieren. </p>
<p> Eine besondere Gelegenheit, den Charakter eines Berliner Altbaus mit persönlichem Gestaltungsspielraum und langfristigem Wertpotenzial zu verbinden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Herderstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im Berliner Ortsteil Steglitz und verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnatmosphäre. </p>
<p> Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßen und einer vielfältigen Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieses beliebten Stadtteils ausmacht. </p>
<p> Die renommierte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den Einkaufszentren Boulevard Berlin, Forum Steglitz und Schloss ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung. </p>
<p> Auch die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Wissenschaftseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Freie Universität Berlin, verschiedene Forschungseinrichtungen sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität des Quartiers bei. </p>
<p> Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte schnell und unkompliziert. </p>
<p> Steglitz gehört seit vielen Jahren zu den stabilsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus historischer Architektur, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.</p>
Ausstattung
<p>– Klassische Altbauwohnung mit zeitlosem Grundriss <br /> – Heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich <br /> – Neuer Laminatboden im Wohnbereich <br /> – Geräumige Wohnküche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten <br /> – Tageslichtbad <br /> – Kellerabteil vorhanden <br /> – Gepflegtes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 <br /> – Personenaufzug im Gebäude <br /> – Sofort bezugsfrei <br /> – Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial zur individuellen Aufwertung</p>