Charmante, modern sanierte Single-Wohnung in Erkrath - perfekt zum Start!
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3543 (1/3543) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 4,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrer neuen kompakten Wohlfühlwohnung in Düsseldorf-Erkrath! <br /> Diese charmante ca. 40 m² Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu vollständig sanierten Zustand. Ideal geeignet für Studenten, Pendler oder Singles, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage schätzen. </p>
<p> Die modernisierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein frisch saniertes Badezimmer mit neuer Badewanne, neue Küchenelemente sowie moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend sorgt ein gemütlicher Balkon für angenehme Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen zusätzlichen Stauraum, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Das Hausgeld beträgt lediglich € 220 und macht diese Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv. </p>
<p> Die Wohnung steht sofort leer, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit ausreichend Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil in Erkrath. </p>
<p> In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Einzelhandel sowie Discountern wie Edeka und Lidl. Der Hochdahler Markt ist bequem erreichbar – nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten zu Fuß. Auch für Familien und Ausbildungssuchende ist die Lage attraktiv: Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung. Dank des schnellen Autobahnanschlusses sind Sie optimal angebunden, und sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die Düsseldorfer Innenstadt liegen jeweils weniger als 30 Minuten entfernt.</p>
Ausstattung
<p>Allgemein <br /> – Helle Wohnräume durch große Fensterflächen <br /> – Frisch renoviert / neu gestrichen <br /> – Großformatige, moderne Bodenfliesen in Marmoroptik <br /> – Gute Raumaufteilung <br /> – Zugang zum Balkon aus dem Wohnbereich </p>
<p> Außenbereich / Balkon <br /> – Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne <br /> – Privater, geschützter Außenbereich <br /> – Ruhige Lage durch Abstand zur Straße </p>
<p> Bad <br /> – Badezimmer mit Badewanne <br /> – Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank <br /> – Heller Fliesenspiegel <br /> – Heizkörper im Bad </p>
<p> Küche <br /> – Separate Küche mit Fenster <br /> – Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden <br /> – Helle Wandfliesen <br /> – Platz für Kücheneinrichtung nach eigenem Geschmack </p>
<p> Heizung <br /> – Klassische Plattenheizkörper / Rippenheizkörper </p>
<p> Fenster <br /> – Original Fenster (Baujahr 1992) mit doppelter Isolierverglasung </p>
<p> Keller & Zusatzräume (Gemeinschaftsnutzung) <br /> – Separater Kellerraum zur Lagerung vorhanden <br /> – Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung <br /> – Fahrradkeller mit ausreichend Abstellfläche</p>