Charmante Maisonette mit Fernblick - Stilvoll wohnen über den Dächern von Lüdenscheid
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 3437 (1/3437) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ein Zuhause mit Stil und Weitblick – Ihre neue Maisonette in Lüdenscheid </p>
<p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonettewohnung in der dritten Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses. Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Balkon und einem traumhaften Fernblick überzeugt. </p>
<p> Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage: die gemütliche Küche mit angrenzender, charmant gestalteter Essnische, das großzügige Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. </p>
<p> Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen – direkt daneben befindet sich eine kleine, gemütliche Nische, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten zu zweit eignet. Das anschließende Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Ihre Wohnideen wunderbar umsetzen – ob als Ort für gesellige Abende mit Freunden oder für entspannte Stunden auf dem Sofa. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Stadt – ein Platz, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. </p>
<p> Über den Flur führt eine Raumspartreppe in die obere Etage der Maisonette. Hier erwartet Sie ein stilvolles Gästezimmer oder Homeoffice mit einem offenen, hellen Ambiente und einem wunderschönen Weitblick über Lüdenscheid. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne rundet diesen Bereich perfekt ab und bietet Raum für erholsame Momente. </p>
<p> Komplettiert wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Wäschetrockner im Haus, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus. Vor der Garage befindet sich zudem ein Stellplatz. Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten bietet zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen – ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu schnappen und interessante Gespräche zu führen. Für die Garage wird ein Kaufpreis von € 12.500,00 veranschlagt. </p>
<p> Eine Wohnung, die durch ihre Aufteilung, ihren Charme und den herrlichen Ausblick sofort begeistert – ideal für Paare oder Single , die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Ruhig wohnen, stadtnah leben – mit Aussicht: Der Stadtteil Ramsberg liegt erhöht auf einem bewaldeten Hügel südlich des Zentrums und zählt zu den gefragten Wohnlagen Lüdenscheids. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Stadt – ein echtes Plus an Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv, gerade für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeit und guter Anbindung suchen. </p>
<p> ÖPNV & Anbindung: <br /> Das Zentrum rund um den Marktplatz liegt nur etwa 800 Meter entfernt und ist somit auch zu Fuß schnell erreichbar – ebenso wie das Sauerfeld, das Sie bequem ohne öffentliche Verkehrsmittel erreichen können. Bushaltestellen wie Luisental, Talstraße oder Nattenberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem ins Zentrum oder zum ZOB Sauerfeld. Von dort bestehen überregionale Verbindungen – u. a. per RB52 Richtung Hagen und Dortmund. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B229 und die A45 (Auffahrt Lüdenscheid in wenigen Minuten erreichbar). Zusätzlich soll die neue Talbrücke Rahmede voraussichtlich 2026 fertiggestellt werden – sie wird den Verkehr im südlichen Märkischen Kreis deutlich entlasten und die Region noch besser erschließen. </p>
<p> Einkaufen & Erledigungen: <br /> Mehrere Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung – darunter REWE an der Kölner Straße, EDEKA (Unterm Freihof) und HIT an der Glatzer Straße. Für den Großeinkauf oder einen Stadtbummel ist das Stern-Center mit zahlreichen Shops, Cafés und Dienstleistungen schnell erreichbar. </p>
<p> Ausgehen & Genuss: <br /> Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Restaurants wie Da Sebastiano, zum Schwejk, Mrs. Anh Kitchen & Bar oder Tapas Y Más laden zu gemütlichen Abenden zu zweit oder mit Freunden ein – bodenständig, stilvoll oder international. </p>
<p> Fazit: <br /> Ramsberg vereint naturnahes Wohnen mit einem besonderen Ausblick und einer starken Infrastruktur. Eine Lage mit Charakter – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Aussicht und Alltagstauglichkeit legen.</p>
Ausstattung
<p>– Maisonettewohnung in der 3. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses <br /> – Heller, einladender Flur als zentrale Verbindung aller Räume <br /> – Separate Küche mit angrenzender, gemütlicher Essnische <br /> – Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick <br /> – Balkon mit Weitblick ins Grüne und über die Stadt <br /> – Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer <br /> – Homeoffice oder Gästezimmer im Obergeschoss mit stilvollem Ambiente und Fernblick <br /> – Tageslichtbad mit Badewanne im oberen Geschoss <br /> – Zusätzliches Gäste-WC auf der unteren Ebene <br /> – Doppelt verglaste Fenster (erneuert 2019) im Wohnzimmer und den Dachschrägen <br /> – Gaszentralheizung (Baujahr 2014) <br /> – Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl – gepflegt und wohnlich kombiniert <br /> – Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus <br /> – Gepflegter Gemeinschaftsgarten für entspannte Stunden im Grünen <br /> – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum <br /> – Garage direkt am Haus (zzgl. € 12.500,00 Kaufpreis) <br /> – Stellplatz direkt vor der Garage</p>