Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Südhanglage
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Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 3800 (1/3800) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 536 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Urach Wittlingen überzeugt mit ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 536 m² und verbindet komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei großzügige Räume, die derzeit als Abstellfläche genutzt werden. Auf dieser Ebene ist zudem ein Hauswirtschaftsraum/Bad und ein Heizraum. Dadurch bietet das Erdgeschoss praktische Nutzflächen mit vielseitigen Möglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Gestaltungsideen. </p>
<p> Im Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. </p>
<p> Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie: ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das diese Ebene funktional und komfortabel abrundet. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist der charmante Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. </p>
<p> Der Garten in attraktiver Südhanglage lädt mit einem Gartenhaus und einem liebevoll angelegten Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung. <br /> Die Doppelgarage bietet viel Stauraum für Werkzeug und Auto. </p>
<p> Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung in Kombination mit Solarthermie.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Wittlingen von Bad Urach. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Auch perfekt für Pendler zwischen Stuttgart und Ulm. </p>
<p> Wittlingen bietet mit Kindergarten und Grundschule ideale Voraussetzungen für junge Familien. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bad Urach und sind in wenigen Minuten erreichbar. </p>
<p> Die Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.</p>
Ausstattung
<p>– Erdgeschoss mit Abstell-/Nutzraum <br /> – Badezimmer mit integrierter Waschküche im Erdgeschoss <br /> – moderne Einbauküche <br /> – Gewölbekeller <br /> – Garten in Südhanglage <br /> – Gartenhaus <br /> – Doppelgarage mit Möglichkeit zum Anschluss für E-Autos <br /> – Teich <br /> – Ölheizung und Solarthermie (Bj. 2011) <br /> – ruhige, familienfreundliche Lage</p>