Charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen
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Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 3743 (1/3743) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die ganze Familie </p>
<p> Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Steinebach/Sieg und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, viel Platz für die ganze Familie. Das rund 488 m² große Grundstück ergänzt das Haus mit einem schönen Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern, die eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Von einem der Räume gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Ob gemeinsame Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien – hier lässt sich das Leben genießen. </p>
<p> Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. </p>
<p> Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. </p>
<p> Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich neben der neuen Ölheizung aus dem Jahr 2024 ein Partykeller mit Bar, der sich ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Waschkeller, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster. </p>
<p> Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können. </p>
<p> Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, um hier ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Lagebeschreibung </p>
<p> Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Steinebach / Sieg, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft aus – ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. </p>
<p> In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Natur rund um Steinebach / Sieg. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. </p>
<p> Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte der Region. So verbindet diese Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.</p>
Ausstattung
<p>Ausstattung </p>
<p> Doppelhaushälfte: <br /> – Baujahr ca. 1900 <br /> – ca. 120 m² Wohnfläche <br /> – ca. 488 m² Grundstück <br /> – 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen </p>
<p> Erdgeschoss: <br /> – Zwei gemütliche Wohnzimmer <br /> – Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse <br /> – Schlafzimmer im Erdgeschoss <br /> – Küche mit Platz für einen Essbereich <br /> – Badezimmer mit Dusche und Fenster </p>
<p> Obergeschoss: <br /> – Zwei Kinderzimmer <br /> – Großzügiges Elternschlafzimmer </p>
<p> Kellergeschoss: <br /> – Voll unterkellert <br /> – Partykeller mit Bar <br /> – Waschkeller (Zugang zum Garten) <br /> – Abstellraum / Kellerraum <br /> – Badezimmer mit Badewanne und Fenster <br /> – Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 </p>
<p> Außenbereich: <br /> – Sonnenterrasse <br /> – Gemütlicher Garten <br /> – Garage <br /> – Innenhof mit Stellplätzen für ca. 3-4 Fahrzeuge <br /> – Sonstiges </p>
<p> Viel Potenzial für individuelle Modernisierungen <br /> Ideal für Familien mit Platzbedarf</p>