Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial
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Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 4190 (1/4190) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Investoren. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt etwa 6 Zimmer sowie ca. 2 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. </p>
<p> Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Dachboden mit ca. 65 m² Fläche, der sich ideal zur Schaffung weiteren Wohnraums eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche. </p>
<p> Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Dämmung, Fenster und Innenausstattung sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen. </p>
<p> Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Elmstein und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der hinter dem Grundstück entlangfließt und für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Pfälzerwald ein. </p>
<p> Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgrößeren Städte gut erreichbar. Neustadt an der Weinstraße liegt ca. 20 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kaiserslautern erreichen Sie nach ca. 30 km. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.</p>
Ausstattung
<p>– Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1955 <br /> – Ca. 172 m² Wohnfläche <br /> – Ca. 300 m² Grundstück <br /> – Ca. 6 Zimmer <br /> – Ca. 2 Badezimmer <br /> – Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung <br /> – Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaureserve <br /> – Großer Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche <br /> – Mehrere Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Beheizung über Holzöfen <br /> – Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand <br /> – Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung <br /> – Ideal für Familien, Handwerker und Investoren <br /> – Ruhige, naturnahe Lage <br /> – Kleiner Bach direkt hinter dem Grundstück <br /> – Umgeben von Wäldern und Wiesen <br /> – Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung <br /> – Gute Anbindung nach Neustadt an der Weinstraße (ca. 20 km) <br /> – Gute Anbindung nach Kaiserslautern (ca. 30 km) <br /> – Attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial im Pfälzerwaldgebiet</p>