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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3784 (1/3784) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen. </p>
<p> Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. </p>
<p> Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79,37 m² und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken, das im Jahr 1973 erbaut wurde. </p>
<p> Das eine stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und ein weiteres Badezimmer über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein. </p>
<p> Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000 dazu erworben werden. </p>
<p> Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie. </p>
<p> Das Hausgeld liegt bei € 392,00 (inkl. € 109,25 Rücklagen).</p>
Lagebeschreibung
<p>Der Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.</p>
Ausstattung
<p>– großer Wohnbereich <br /> – 2 Schlafzimmer mit Fenster <br /> – Einbaukleiderschrank <br /> – Einbauküche <br /> – eine Badezimmer mit Badewanne <br /> – ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC (2016 renoviert) <br /> – Teppich (nur in eine Schlafzimmer) <br /> – Vinyl ( zweite Schlafzimmer und Küche) <br /> – Fliesen (in Rest der Räume) <br /> – Fenster mit Rollladen <br /> – Balkon/Loggia <br /> – Abstellraum <br /> – Kellerabteil <br /> – Hausmeisterservice <br /> – Tiefgaragenstellplatz für € 15.000</p>