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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3456 (1/3456) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen. </p>
<p> Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Wuppertal Langerfeld und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. </p>
<p> Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken, das im Jahr 1923 erbaut wurde. <br /> Zusätzlichen steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden mit Fenstern von ca. 19 m² als Sondereigentum zu, der zu Kreativität und Entspannung einladet. </p>
<p> Das stilvolle und große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. </p>
<p> Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. </p>
<p> Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie. </p>
<p> Das Objekt ist aktuell vermietet für Gesamtmiete in Höhe von € 736,00 (Netto-Kaltmiete in Höhe von € 486,00 zzgl. € 170,00 Betriebskosten und € 80,00 Heizkosten). </p>
<p> Das Hausgeld liegt bei € 257,19.</p>
Lagebeschreibung
<p>Der Stadtteil Wuppertal Langerfeld ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.</p>
Ausstattung
<p>– 2025 neues Dach <br /> – großer Wohnbereich <br /> – 1 Schlafzimmer mit Fenster <br /> – Einbauküche <br /> – Badezimmer mit Badewanne und WC <br /> – Fliesen und Laminat <br /> – Kellerabteil <br /> – 2000 Kunststofffenster <br /> – Ausgebauter Dachboden <br /> – Hausmeisterservice <br /> – 1997 Elektroleitung, Wasserleitung, Badezimmer neu <br /> – 2024 neue Zentral-Heizung</p>