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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4557 (1/4557) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Berlin-Spandau. Das ursprünglich aus der Gründerzeit stammende Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert </p>
<p> Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Sanitärinstallation entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Eine Infrarotheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. </p>
<p> Die bereits möblierte Wohnung bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit ihrem schönen Holzboden. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Kombination aus stilvoller Möblierung, warmem Holzboden und dem schönen Außenbereich macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. </p>
<p> Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der trockene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. </p>
<p> Hinweis: Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau. <br /> Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung aus. </p>
<p> In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. <br /> Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. </p>
<p> Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Busverbindungen sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Anbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung Spandauer Altstadt, Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Mit dem Auto sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen des Berliner Westens schnell erreichbar. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen Spandaus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser oder im Grünen bieten einen hohen Erholungswert und ergänzen das urbane Wohnangebot. </p>
<p> Die Spandauer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem beliebten Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Spandau Arcaden” bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 72 m² Wohnfläche <br /> – ca. 10 m² Nutz-/Fachfläche <br /> – Dachgeschosswohnung <br /> – Infrarotheizung <br /> – bezugsfrei <br /> – möblierte Wohnung <br /> – Einbauküche <br /> – Boxspringbett <br /> – Sitzmöbel <br /> – unterkellertes Gebäude <br /> – 2022 umfassend saniert und neuwertig <br /> – insgesamt 18 Wohnungen im Haus</p>