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Objektdaten
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Referenznummer | 3899 (1/3899) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 384 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnqualität und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. </p>
<p> Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Außenangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Abstellräume eignen. </p>
<p> Die vorhandene Gasheizung stellt eine bewährte und effiziente Wärmeversorgung sicher. Ein Energieausweis liegt vor. </p>
<p> Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur Modernisierung, sodass sich individuelle Wohnideen optimal realisieren lassen. </p>
<p> Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann zusätzlicher Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. </p>
<p> Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.</p>
Ausstattung
<p>– Klassische, funktionale Raumaufteilung <br /> – Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen <br /> – Balkon mit Blick ins Grüne <br /> – Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Charmantes Gartenhaus (z. B. als Stauraum oder Hobbyraum) <br /> – Voll unterkellert mit praktischen Nutzflächen <br /> – Geeignet für Hauswirtschafts-, Hobby- oder Abstellräume <br /> – Gasheizung als effiziente Wärmeversorgung <br /> – Angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente <br /> – Immobilie in gepflegtem Zustand <br /> – Potenzial zur individuellen Modernisierung</p>