Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Rommelsbach
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3679 (1/3679) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 4%<br/>inkl.MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das Baugrundstück (rund 580 m²) liegt im Nordwesten des Reutlinger Stadtteils Rommelsbach, dieser ist als allgemeines Wohngebiet klassifiziert, geprägt durch neuere, anspruchsvollere Wohnbauten. </p>
<p> Das Grundstück ist noch unbebaut. Die Umgebung und das Grundstück selbst sind voll erschlossen. Es liegen sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen zur Stellung eines Bauantrages vor. Gemäß dem städtischen Bebauungsplan vom Februar 1995 ist auf diesem Grundstück die Errichtung eines Wohngebäudes, als Einzel- oder Doppelhaus, mit maximal zwei Wohnungen mit zwei Vollgeschossen, in offener Bebauung zulässig. Dieses Grundstück kommt, neben einer Eigennutzung zu Wohnzwecken auch als Renditeobjekt für Vermietungszwecke infrage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Baugrundstück liegt in einem allgemeinen, ruhigen Wohngebiet im Rommelsbacher Nordwesten, südlich des Schulzentrums Bildungszentrum Nord (BZN). Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie mit dem BZN eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind in Rommelsbach selbst vorhanden. Dieser Stadtteil im Reutlinger Norden mit etwa 5.800 Einwohnern verfügt über eine gute Versorgungsstruktur sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben. </p>
<p> Das Zentrum der Kreisstadt Reutlingen, die mit ihren rund 118.000 Einwohnern zu den Großstädten Baden-Württembergs zählt, liegt nur fünf Kilometer entfernt und ist über den ÖPNV sowie die gute Verkehrsverbindung bequem erreichbar. Dort findet man hinsichtlich Bildung, Verwaltung und medizinischer Versorgung die typische Infrastruktur einer Großstadt: Als Hochschulstadt beheimatet Reutlingen eine technische, pädagogische und theologische Hochschule. Darüber hinaus verfügt die Stadt über fünf städtische Gymnasien, Berufsschulen sowie mehrere Privatschulen. Als Verwaltungsstandort beherbergt Reutlingen ein Landratsamt sowie ein Amts-, ein Arbeits- und ein Sozialgericht. Mit dem Klinikum “Am Steinenberg” verfügt die Stadt zudem über ein eigenes Kreiskrankenhaus. </p>
<p> Als ehemals “Freie Reichsstadt” verfügt Reutlingen über eine touristisch attraktive Altstadt mit gut erhaltenen historischen Bauwerken aus dem Spätmittelalter und der Frühen Neuzeit. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist entsprechend vielfältig. Aufgrund seiner geografischen Lage gilt Reutlingen als “Tor zur Schwäbischen Alb”. </p>
<p> In der Metropolregion Stuttgart gilt Reutlingen, das sowohl eine Handwerkskammer als auch eine Industrie- und Handelskammer beheimatet, unter anderem mit namhaften Betrieben aus der Automobilzulieferindustrie, der Logistik sowie der Dienstleistungsbranche als überregional bedeutender Wirtschaftsstandort. </p>
<p> Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung an mehrere Bundesstraßen, unter anderem die B 464, liegt Rommelsbach insbesondere für Berufspendler nach Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart äußerst verkehrsgünstig. Erwähnenswert ist zudem die gute Erreichbarkeit des Stuttgarter Flughafens Leinfelden-Echterdingen, der nur 22 Kilometer entfernt liegt. Von dort besteht ein Anschluss an die BAB 8. </p>
<p> Auch über den Reutlinger Hauptbahnhof lassen sich Tübingen, Metzingen, Plochingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart gut erreichen.</p>
Ausstattung
<p>Heizung: <br /> z.B.Geothermie/Wärmepumpe </p>
<p> – Glasfaseranschluss <br /> – 5G-Empfang <br /> – unverbaute Aussicht</p>