Baugenehmigt & bereit für Ihr Zuhause - Baugrundstück in zentraler Lage von Ennepetal
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3947 (1/3947) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 458 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die Basis für Ihren Wohntraum – Grundstück in angenehmer Nachbarschaft </p>
<p> Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Zuhause verwirklichen – ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. </p>
<p> Dieses ca. 458 m² große Grundstück in Bad Ems bietet Ihnen diese Möglichkeit. </p>
<p> Die Bebauung: <br /> Bereits projektiert ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. ( durch bereits vorliegende Baugenehmigung, konnten wir uns praktisch daran orientieren). </p>
<p> Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet – ideal für gemeinsame Abende und das tägliche Miteinander. </p>
<p> Das Haus überzeugt mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Die ca. 136 m² Wohnfläche bieten dabei genau die richtige Größe für komfortables Wohnen. </p>
<p> Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden. <br /> Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum Fertighaushersteller her, sodass dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause wird. </p>
<p> Das Gesamtpaket: </p>
<p> – Grundstück ca. 458 m² <br /> – Wohnfläche ca. 136 m² <br /> – bereits bestehende Baugenehmigung (zur Orientierung) <br /> – Einfamilienhaus mit 2 Etagen projektiert <br /> – Individuell anpassbar <br /> – Beispielpreis: ca. € 539.000 (Haus inkl. Grundstück)</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Ennepetal im Ortsteil Milspe. Die Wilhelmstraße ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – eine Lage, die ruhiges Wohnen mit den Vorteilen kurzer Wege verbindet. </p>
<p> Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. </p>
<p> Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholungen im Freien. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – mit allem, was man täglich braucht, in komfortabler Nähe. </p>
<p> Verkehrstechnisch ist Ennepetal gut angebunden: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die A1 und A43 sind Städte wie Wuppertal, Hagen, Schwelm und Dortmund gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Zentren. </p>
<p> Hier wohnen Sie zentral, alltagsnah und dennoch angenehm ruhig.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 458 m² Grundstücksfläche <br /> – Zentrale Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft <br /> – Ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses <br /> – Vorliegende Baugenehmigung bietet wertvolle Orientierung <br /> – Vollständig erschlossen <br /> – Gute Grundstücksgröße mit überschaubarem Pflegeaufwand <br /> – Garten- und Terrassenflächen gut realisierbar <br /> – Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft <br /> – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar <br /> – Gute Anbindung an A1 & A43 sowie umliegende Städte</p>