Barrierefrei & Modern: Bungalow mit Einliegerwohnung in Sebexen
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Objektdaten
| Objektart | Bungalow |
| Referenznummer | 4570 (1/4570) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 790 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses moderne, ebenerdige Wohnhaus in 37589 Sebexen verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. </p>
<p> Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich beispielsweise zur Vermietung, als Büro, Praxis oder Studio. Das ca. 790 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet großzügige Außenflächen sowie einen Gartenbereich von mindestens ca. 200 m². </p>
<p> Die noch ausstehenden Arbeiten im Außenbereich sind bereits im Kaufpreis von € 290.000 enthalten. Hierzu zählen unter anderem die Fertigstellung der überdachten Veranda inklusive Pflasterarbeiten, die Errichtung des Carports, die Installation der Photovoltaikanlage und der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fertigstellung der Haustüren. </p>
<p> Die Innenräume entsprechen im Wesentlichen dem auf den Bildern dargestellten Zustand. Lediglich der vorhandene Saunaraum wird noch fertiggestellt. Fenster und Giebelverkleidungen sind bereits in modernem Quarzgrau ausgeführt. </p>
<p> Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause bereits vor der finalen Fertigstellung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Wohnhaus befindet sich in Sebexen, einem Ortsteil der Gemeinde Kalefeld im Landkreis Northeim. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes und naturnahes Umfeld mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. </p>
<p> Sebexen ist von einer ländlich geprägten Umgebung und einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen. </p>
<p> Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenetationenhaushalte sowie Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 150 m² Wohnfläche <br /> – Separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² <br /> – Ca. 790 m² Grundstück <br /> – Gartenbereich ab ca. 200 m² <br /> – Ebenerdige Bauweise <br /> – Weitgehend barrierefreies Wohnkonzept <br /> – Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard <br /> – Luft-Wasser-Wärmepumpe <br /> – Photovoltaikanlage <br /> – Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich <br /> – 3 Schlafzimmer <br /> – 2 moderne Badezimmer <br /> – Separater Saunaraum <br /> – Saunaraum wird noch fertiggestellt <br /> – Hauswirtschaftsraum <br /> – Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zum zukünftigen Carport <br /> – Großer, ausbaufähiger Dachboden <br /> – Ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachboden <br /> – Einliegerwohnung mit eigenem Eingang <br /> – Fenster und Giebelverkleidungen in Quarzgrau <br /> – Ca. 1,50 m tiefe, überdachte Veranda an der Hauseingangsseite <br /> – Außenbereich wird noch fertiggestellt <br /> – Innenausstattung entspricht im Wesentlichen dem dargestellten Zustand</p>