Attraktives Renditeobjekt mit 20 - Zimmer Wohneinheiten in bester Lage
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3538 (1/3538) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses gepflegte, ehemals als Seniorenwohnheim genutzte Gebäude aus dem Jahr 2002 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur. Auf insgesamt drei Etagen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind, befinden sich 20 barrierefreie Einzelappartements mit je ca. 25 m² . Die Grundrisse lassen sich flexibel anpassen, sodass durch Zusammenlegung einzelner Einheiten größere Wohneinheiten realisierbar sind. </p>
<p> Jede Etage verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume sowie separate WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alternative Nutzungskonzepte. </p>
<p> Aufgrund der Architektur, der Barrierefreiheit und der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine zukünftige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Studentenwohnheim, Hostel, Bürohaus oder ähnliche gemeinschaftlich orientierte Wohn- und Arbeitsformen. <br /> Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze in der Nähe anzumieten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Marktbreit ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und liegt am linken Ufer des Mains, am südlichsten Punkt des sogenannten Maindreiecks und überzeugt durch ein breites Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und attraktive Freizeitangebote entlang des Mains. Die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität in jeder Lebenslage. </p>
<p> Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sichern eine komfortable Versorgung direkt vor Ort. </p>
<p> Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, wodurch wichtige Verkehrsverbindungen gegeben sind. Es befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg, der Pendlern eine gute Erreichbarkeit zu wirtschaftlichen Zentren wie Würzburg oder Kitzingen.</p>
Ausstattung
<p>– Abstellraum <br /> – Sat-TV <br /> – Seniorengerechtes Wohnen <br /> – Rollstuhlgerecht <br /> – Aufzug <br /> – DSL <br /> – Sanitär <br /> – Bad mit Dusche <br /> – Kunststoffboden <br /> – Laminat <br /> – Fliesen <br /> – Balkon <br /> – Terrasse <br /> – Überdachte Stellplätze</p>