Attraktives Büro/Praxis in Top-Lage mit Potenzial zur Wohnnutzung
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Referenznummer | 2811 (1/2811) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Unternehmen. <br /> Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Fensterfront zur optimalen Präsentation Ihres Geschäfts. </p>
<p> Mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für ein Büro, Ihre Praxis oder Ihren Verkaufsraum. Zudem steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein praktischer Hintereingang ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Hof. Hier stehen Ihnen 5 Stellplätze als Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. </p>
<p> Die Gewerbefläche liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens und bietet dadurch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Gewerbefläche befindet sich im Münchner Stadtteil Maxvorstadt, einem zentral gelegenen und lebendigen Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur sowie für eine hohe Fußgängerfrequenz bekannt ist. In der Umgebung finden sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. </p>
<p> Die Praxis ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an Bus, Tram und U-Bahn. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Stiglmaierplatz ist etwa 500 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linie U1. Zudem befinden sich Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Durch die zentrale Lage ist die Praxis leicht mit dem Auto erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden, zudem gibt es Parkhäuser wie die Tiefgarage Hopfenpost in etwa 500 Metern Entfernung. </p>
<p> Die Nähe zu renommierten Hochschulen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität macht die Gegend besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Der Maxvorstadt bietet somit eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und hervorragender Anbindung, was sie zu einer begehrten Adresse in München macht.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 180 m² Gesamtfläche <br /> – große Fensterfront – ideale Präsentationsmöglichkeiten <br /> – Kunststofffenster <br /> – voll unterkellert <br /> – inklusive 5 Stellplätze im Innenhof <br /> – attraktive, zentrale Lage</p>