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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4212 (1/4212) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl sowie die angenehme Helligkeit, die sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die rund 101 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad und ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage vermittelt nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses. </p>
<p> Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine harmonische Verbindung aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die moderne Ausstattung der Sanitärbereiche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 zusätzlich zu erwerben ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen Außenbereich in gefragter Lage von Bonn- Beuel miteinander verbinden möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Bonn-Beuel und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. </p>
<p> Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A565 und A3 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. </p>
<p> Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang des Rheins sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Bonn-Beuel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt Bonn.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 101 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl <br /> – Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen <br /> – Großzügiger Wohn- und Essbereich <br /> – Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang <br /> – Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) <br /> – Separate Küche <br /> – Modernes Tageslichtbad <br /> – Stilvoll gestaltetes Gäste-WC <br /> – Große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich <br /> – Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich <br /> – Ruhige Lage mit nahezu hausähnlichem Wohngefühl <br /> – Gepflegter Zustand <br /> – Hochwertige Ausstattung der Sanitärbereiche <br /> – Tiefgaragenstellplatz vorhanden <br /> – Stellplatz für € 25.000 zusätzlich zu erwerben <br /> – Attraktive Lage in Bonn-Beuel <br /> – Ideal für Familien, Paare und alle mit erhöhtem Platzbedarf</p>