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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4323 (1/4323) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Wohnlage. </p>
<p> Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über Geislingen und das Filstal – ein besonderes Highlight, das der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. </p>
<p> Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch seine ruhige Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. </p>
<p> Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. </p>
<p> Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Geislingen an der Steige. Die Schlosshalde überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft. </p>
<p> Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der herrliche Blick über die Stadt Geislingen und das Filstal. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und die Hochschule befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 61 m² Wohnfläche <br /> – 2,5 Zimmer <br /> – Baujahr 1994 <br /> – Heller Wohn- und Essbereich <br /> – Balkon mit unverbaubarem Ausblick über Geislingen und das Filstal <br /> – Schlafzimmer in ruhiger Lage <br /> – Einbauküche im Kaufpreis enthalten <br /> – Badezimmer <br /> – Eigener Kellerraum <br /> – Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum <br /> – Garagenstellplatz optional erwerbbar <br /> – Gepflegtes Mehrfamilienhaus <br /> – Solide Instandhaltungsrücklage <br /> – Kurzfristig verfügbar <br /> – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger</p>