Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Vöhringen
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4606 (1/4606) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Vöhringen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der ansprechenden Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. </p>
<p> Eine bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse. Fliesen- und Laminatböden sowie vorhandene Rollläden unterstreichen die gepflegte Ausstattung der Wohnung. Die letzte Modernisierung erfolgte laut vorliegenden Angaben im Jahr 2020. </p>
<p> Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Wohngebäude. </p>
<p> Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Mit vier Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad, Kellerraum und eigenem Stellplatz bietet sie ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Familien und Kapitalanleger.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Vöhringen, einer Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten ein Umfeld, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote. </p>
<p> Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Memmingen verfügt Vöhringen über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm und Memmingen, und über die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man schnell die umliegenden Städte sowie die Allgäuer Alpen oder den Bodensee. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Familien, Pendler und alle, die Stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 74 m² Wohnfläche <br /> – 4 Zimmer <br /> – Großzügiger Wohnbereich <br /> – Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer <br /> – Einbauküche <br /> – Tageslichtbad mit Fenster <br /> – Badewanne <br /> – Fliesen- und Laminatböden <br /> – Rollläden <br /> – Eigener Kellerraum <br /> – Außenstellplatz <br /> – Letzte Modernisierung ca. 2020 <br /> – Gepflegter Zustand</p>