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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3565 (1/3565) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 1584 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die architektonische Stadtvilla wurde im maßgeschneiderten Umfang als Unikat errichtet. Mit ihrem charmantem Stil ist sie nicht nur ein Blickfang, sondern die Raumaufteilung wurde zudem großzügig und geräumig gestaltet. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles was, sowohl Familien als auch Mehrgenerationen wünschen. </p>
<p> Die hochwertige Ausstattung vermittelt ihnen ein Gefühl von Wohnlichkeit und Zuhause. Natürliche Materialien und persönliche Details Werten die Immobilie weiter aus. </p>
<p> Die Immobilie hat verschiedenste Besonderheiten die Sie der “besonderen Ausstattung” entnehmen können. Die Terrassen und der angrenzende Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Landschaft mit Blick auf Wald und Wiesen. Im direkten Umfeld reiht sich die Immobilie neben weiteren Ein-/Zweifamilienhäusern. In der Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen, können Sie sowohl die Seele baumeln lassen, als auch ausgiebige Sparziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten tätigen. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Hofläden mit regionalen Produkten und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Hünxe erreichen Sie bequem in ca. 10 Min., die Stadt Wesel in ca. 15 Min. und die Stadt Dinslaken in ca. 20 Min. Dank der naturnahen Umgebung überzeugt bereits allein schon die Lage, aber auch durch ihre gute Verkehrsanbindung </p>
<p> Alle umliegenden Städte sind mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A31 und A59 sind in wenigen Minuten erreicht und bieten eine schnelle Verbindung in den Niederrhein, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande. Ferner haben Sie die Möglichkeit anhand der Bundesstraße 8 und 58 die Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten zu nutzen.</p>
Ausstattung
<p>– 3 Vollgeschosse (KG, EG, DG) <br /> – separater Eingang im KG (Einliegerwohnung möglich) <br /> – 4 Bäder: jede Etage mit Bad/ WC ausgestattet (OG: 2x) <br /> – 3 Schlafplätze allein im OG <br /> – bodentiefe Fenster <br /> – Galerie <br /> – großzügiger Garten mit ca. 1.100 m² <br /> – Sauna <br /> – Wintergarten <br /> – 2 Terrassen <br /> – Swimmingpool <br /> – Doppelgarage</p>