Architektenhaus mit Charakter - Wohnen und Arbeiten in ruhiger, sonniger Lage
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4495 (1/4495) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 795 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 2,38 % Inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses außergewöhnliche und großzügig gestaltete Wohnhaus mit offenem Wohnkonzept und separatem Büro wurde von einem Architekten für den Eigenbedarf geplant und in den Jahren 1979/1980 in massiver Bauweise errichtet. </p>
<p> Im Gartengeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine ca. 70 m² große, separat nutzbare Büroeinheit. Diese umfasst zwei Büroräume, ein WC sowie Lagerflächen und eignet sich ideal für Freiberufler, Selbstständige oder als Praxis. </p>
<p> Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen Flur mit Windfang, zwei Zimmer, ein WC, eine Dusche sowie eine Sauna und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch seinen offenen und hellen Grundriss. Hier befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können, der großzügige Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und extra WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 80 m² große Dachterrasse und in den Garten. </p>
<p> Im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche gibt es eine offene Galerie, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Dachterrasse sowie ein praktischer Abstellraum. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Haus integrierte Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.</p>
Lagebeschreibung
<p>In Nattheim ruhig und sonnig am Kirchberg gelegen. <br /> Schulen, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind alle auch fußläufig gut zu erreichen.</p>
Ausstattung
<p>– isolierverglaste Fenster mit Jalousien, im Wohnbereich elektrisch <br /> – Ölzentralheizung, Brenner 2023 neu <br /> – offener Kamin <br /> – Bürobereich mit eigenem Eingang <br /> – drei Terrassen und Garten <br /> – Doppelgarage <br /> – mehrere Außenstellplätze</p>