Altortcharme mit Potential - Ihr neues Zuhause in Thüngersheim
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3389 (1/3389) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 266 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Thüngersheim und besticht durch Altortcharme mit viel Gestaltungspotential. Zwei Keller – ein Weinkeller und ein Gewölbekeller – bieten Raum für Hobby und Genuss. <br /> Ergänzt wird das Anwesen durch einen idyllischen Hof, eine Garage und zwei weitere KFZ-Stellplätze sowie eine Scheune. </p>
<p> Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem weiteren Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie Bad und separatem WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres WC – perfekt für die ganze Familie. </p>
<p> Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber mit handwerklichem Geschick, die ein Zuhause mit Charakter gestalten möchten. Die Altortssatzung können Sie auf der Homepage der Gemeinde Thüngersheim einsehen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, <br /> Einkaufsmöglichkeiten, zwei Allgemeinärzte sowie eine Zahnärztin. Außerdem <br /> Sportstätten und der Bahnhof. Das meiste ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende <br /> Schulen finden Sie in Veitshöchheim, Würzburg und in Karlstadt. </p>
<p> Die Gemeinde Thüngersheim liegt im Maintal, ca. 12 km nordwestlich von Würzburg. <br /> Sie gelangen in den malerischen Weinort bequem über die B27, Ausfahrt <br /> Thüngersheim. Die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt <br /> nach Würzburg ca. 15 min. und nach Karlstadt ca. 10 min. Von der Bundesautobahn <br /> A7, AS-Gramschatz gelangen Sie über Rimpar und Güntersleben direkt über die <br /> Ortsverbindungsstraße nach Thüngersheim. <br /> Angebunden ist der Ort direkt an der Bahnstrecke Würzburg – Frankfurt. <br /> Der eigene Bahnhaltepunkt wird im Stundentakt und während der Hauptverkehrs-Zeiten halbstündlich in beide Richtungen von Nahverkehrszügen der DB bedient. </p>
<p> Auch an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fehlt es nicht – mit einem Freibad, einer <br /> modernen Sporthalle und dem Sportgelände (Fußball, Tennisplätze, Tennishalle, <br /> Handballplatz, Skaterplatz, Beachvolleyball, Boccia) ist genug Auswahl vorhanden. In <br /> den vielen ortsansässigen Vereinen kann man sich auch gesellschaftlich hervorragend einbringen.</p>
Ausstattung
<p>– Massivbauweise <br /> – Zentrale, gut angebundene Lage <br /> – Geräumiger Innenhof mit viel Platz zur freien Gestaltung <br /> – Überdachter Carport und separate Garage <br /> – Zugang zur praktischen Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Zwei Kellerräumen (Gewölbekeller) <br /> – Separater Waschküche <br /> – Heller Wohnbereich mit zusätzlichem offenen Kamin <br /> – Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung</p>