Altbauwohnung im Märchenviertel von Köpenick-vermietet
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3471 (1/3471) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren. Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 / 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. </p>
<p> Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und ist klassisch geschnitten: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Wannenbad. Originale Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. </p>
<p> Das Gebäude liegt in ruhiger, grüner Umgebung des Märchenviertels von Berlin-Köpenick – eingebettet zwischen Waldgebieten und nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Köpenick entfernt. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. </p>
<p> Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit solider Rendite in einer nachgefragten Berliner Wohnlage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Mittelheide befindet sich im Märchenviertel von Treptow-Köpenick – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins. Umgeben von altem Baumbestand, Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Natur, Entspannung und urbaner Nähe. </p>
<p> In nur wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof Köpenick mit direkter Verbindung ins Berliner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Müggelsee, das Waldgebiet Mittelheide oder die weitläufigen Rad- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. </p>
<p> Das Viertel ist geprägt von sanierten Altbauten und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die historische Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen rundet die hohe Lebensqualität dieser Lage ab – ideal für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1927/29 <br /> – umfassend saniert 2014/2015 <br /> – 3 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche <br /> – Erdgeschoss, linker Aufgang <br /> – Balkon mit Blick ins Grüne <br /> – hohe Decken, große Fenster, heller Grundriss <br /> – modernisiertes Wannenbad <br /> – separate Küche mit Anschluss für Einbauküche <br /> – Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk (Gas) <br /> – gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand <br /> – Kellerabteil vorhanden <br /> – ruhige Wohnlage im Märchenviertel Köpenick <br /> – Wohnung zuverlässig vermietet (Kapitalanlage)</p>