Helle und weitläufige Wohnung mit beeindruckender Aussicht
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3062 (1/3062) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese wunderschöne Wohnung mit sechs Zimmern liegt in einer besonders ruhigen Straße mit verkehrsberuhigter Atmosphäre. </p>
<p> Aus dem ersten von insgesamt zwei Stockwerken bietet sich vom sehr großen und sonnigen Balkon eine wunderschöne Aussicht auf das idyllische Örtchen Baiersbronn. Zusätzlich lässt sich der Balkon aus zwei Zimmern begehen. <br /> Das rund 134 m² große Innere der Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen durch die Möglichkeit, die Wohnung im Rundgang zu erschließen, maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims bietet. </p>
<p> Zu jeder Wohneinheit des vier Parteien Hauses gehört ein ca. 40 m² großer Gartenanteil, der von einem Gärtner gepflegt wird. </p>
<p> Die beiden Stellplätze neben dem Hauseingang beenden Ihre lästige Suche nach einem Parkplatz. <br /> Zusätzlich steht Ihnen ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. </p>
<p> Die gesamten Nebenkosten betragen derzeit € 440,00 pro Monat inkl. € 87,25 Rücklagen. Aktuell sind rund €15.000,00 Rücklagen gebildet. Die Erneuerung der Fassade ist in den nächsten 5 Jahren geplant, allerdings noch nicht fixiert.</p>
Lagebeschreibung
<p>Baiersbronn liegt mit seinen etwa 16000 Einwohnern in der Region Nordschwarzwald und zählt zum Landkreis Freudenstadt. <br /> Aus der ruhigen Lage des Objekts heraus lässt sich alles für den Alltag nötige fußläufig erreichen. <br /> Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ein schönes Freibad sowie Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alle direkt im Ort. <br /> Freudenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.</p>
Ausstattung
<p>– Fliesen, Laminat <br /> – Holz-/&Kunststofffenster <br /> – Einbauküche aus 2020 <br /> – Bad mit Wanne und Fenster <br /> – großen, sonnigen Balkon mit zwei Zugängen <br /> – Keller <br /> – separaten Fahrradkeller <br /> – hauseigenen Gärtner <br /> – Gartenanteil von ca. 40 m² <br /> – 2 Außenstellplätze</p>