Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Rundumbalkon und Weitblick bis zum Elfrather See
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3314 (1/3314) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil von Krefeld-Uerdingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. </p>
<p> Besonderes Highlight ist der rundumlaufende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bis hin zum Elfrather See eröffnet. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und einladend. </p>
<p> Dank des stufenlosen Zugangs und des Aufzugs eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. </p>
<p> Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Krefeld-Uerdingen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. </p>
<p> Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, Haltestellen sind fußläufig vorhanden. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die A57 mit schneller Verbindung in Richtung Duisburg. </p>
<p> Der Elfrather See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 97 m² Wohnfläche <br /> – 4 Zimmer: geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer <br /> – Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche <br /> – großflächige Fenster mit viel Tageslicht <br /> – umlaufender Balkon mit Fernsicht <br /> – barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden <br /> – Pkw-Stellplätze neben dem Haus <br /> – gepflegte Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Grillplatz <br /> – Hausmeister- und Reinigungsservice </p>
<p> Modernisierungen: </p>
<p> – 2025: Brandmeldeanlage erneuert <br /> – 2023: Aufzug modernisiert <br /> – 2019: Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert <br /> – 2013: Austausch der Fenster und Erneuerung der Elektrik</p>