"3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Maichingen - auf Wunsch komplett möbliert"
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4538 (1/4538) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zuhause ankommen – Wohnen mit Gartenflair in bester Lage von Sindelfingen-Maichingen <br /> es gibt Wohnungen, die überzeugen. Und es gibt Wohnungen, in denen man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. </p>
<p> Diese liebevoll gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein stilvolles Wohnambiente mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage und einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen bietet. <br /> Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. </p>
<p> Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein geschützter Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. </p>
<p> Die hochwertige Marken-Einbauküche von Neff fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung zu übernehmen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. </p>
<p> Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2024 wurde die Terrasse umfassend saniert. Mit der neuen Wärmepumpe (2026) setzt die Wohnanlage zudem auf eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik, die den Wohnkomfort erhöht und langfristig zur Energieeffizienz beiträgt. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage zum Kaufpreis von € 20.000 sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz zum Kaufpreis von € 12.000. Beide Stellplätze sind verpflichtend zusammen mit der Immobilie zu erwerben. </p>
<p> Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet rundet das Angebot zusätzlich ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Lage – ruhig wohnen und alles in wenigen Minuten erreichen <br /> Maichingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Sindelfingens und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. </p>
<p> Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, sodass die Kleinsten kurze und sichere Wege haben. Auch Spielplätze sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in der Umgebung. </p>
<p> Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart und zu den großen Arbeitgebern der Region. Gleichzeitig laden Spazier- und Radwege in der Umgebung zu einer aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein.</p>
Ausstattung
<p>– 3,5 Zimmer mit ca. 83 m² Wohnfläche Baujahr 1998 <br /> – Ruhige und begehrte Wohnlage in Sindelfingen-Maichingen <br /> – Sonnige Terrasse mit Gartenanteil <br /> – Hochwertige Neff-Einbauküche <br /> – Möglichkeit zur Übernahme der hochwertigen Einrichtung <br /> – Sanierte Terrasse (2024) <br /> – Moderne Wärmepumpe (2026) <br /> – Glasfaseranschluss <br /> – Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage <br /> – Zusätzlicher Außenstellplatz <br /> – Gepflegte Wohnanlage <br /> – Möglichkeit zur Schaffung eines 4 Zimmers</p>