2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem See- und Bergblick - Teilmöbliert
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3171 (1/3171) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Außergewöhnliches Wohnen mit Weitblick – teilmöblierte Dachterrassenwohnung mit Seesicht in Meersburg </p>
<p> Diese besondere Mietwohnung vereint Ruhe, Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen. Sie befindet sich im sogenannten “Außenbereich” von Meersburg – fernab des touristischen Trubels und dennoch nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage am Ende einer Sackgasse in einer Tempo-30-Zone sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. </p>
<p> Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Sie erstreckt sich über ca. 65?m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, sonnige Dachterrasse mit rund 16?m² Fläche. Durch ihre Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich – besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen einen fast nahtlosen Übergang zwischen innen und außen. An klaren Tagen genießen Sie von hier aus ein einmaliges Panorama über den Bodensee bis hin zu den Alpen. </p>
<p> Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein ruhig zum Garten gelegenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dachfenster. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist damit ideal für Menschen, die eine stilvolle, sofort beziehbare Wohnung suchen. </p>
<p> Die Mietdauer beträgt vorerst fest drei Jahre, mit einer optionalen Verlängerung nach Absprache. </p>
<p> Die monatliche Kaltmiete beträgt € 880,00. Diese setzt sich zusammen aus einer Grundkaltmiete von € 750,00, einer Möblierungspauschale inklusive Teppichboden in Höhe von € 50,00 sowie € 50,00 für eine Garage und € 30,00 für einen Außenstellplatz. </p>
<p> In dieser Wohnung wohnen Sie ruhig, stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Weitblick.</p>
Lagebeschreibung
<p>Berühmt und weit bekannt sind das mediterran anmutende Flair in Meersburg sowie die freundliche, sehr gepflegte Atmosphäre in dieser historischen Kleinstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Direkt in Meersburg finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium, die Elite-Universität Konstanz ist durch die Fährverbindung schnell und leicht zu erreichen. </p>
<p> Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und Pkw und die besonders idyllische Lage mit ihren zahlreichen geschichtlich wertvollen Burgen, Schlössern und Fachwerkhäusern sowie größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben ist diese pittoreske Kleinstadt international als besonders sehenswürdig in ganz Mitteleuropa bekannt. </p>
<p> Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31 und B30, die Anbindung zu <br /> den nächsten internationalen Flughäfen ist optimal.</p>
Ausstattung
<p>– helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65?m² Wohnfläche in der obersten Etage <br /> – beeindruckender Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen <br /> – großzügige Südwest-Dachterrasse mit ca. 16?m² Fläche <br /> – separate Küche mit vorhandener Einbauküche (funktionsfähig, ggf. modernisierungsbedürftig; keine Nutzungsentschädigung) <br /> – hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Velours-Textil <br /> – elektrische Rollläden an den Fenstern <br /> – Tageslichtbad mit Dusche und Dachfenster <br /> – separater Kellerraum mit ca. 8?m² Abstellfläche <br /> – Beheizung über moderne Gaszentralheizung <br /> – teilmöblierte Vermietung inkl. Teppichboden – Möblierungspauschale €?50,00/Monat <br /> – extragroße Einzelgarage (ca. 9?m Länge) für €?50,00/Monat <br /> – zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage für €?30,00/Monat <br /> – großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit ruhiger Sitzecke <br /> – sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse (Tempo-30-Zone)</p>