1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Rathaus Steglitz
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3770 (1/3770) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen klaren, alltagstauglichen Zuschnitt und eine ruhige Ausrichtung. Über die Diele gelangen Sie in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der zentral gelegene Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen sowie Arbeiten und lässt sich gut möblieren. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. </p>
<p> Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten – ideal, um Kochen und Wohnbereich räumlich zu trennen. Das Badezimmer ist klassisch als Dusch-/Wannenbad (je nach Ausführung) angelegt und bietet einen kompakten, praktischen Grundriss. </p>
<p> Ein besonderes Plus ist der Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich als ruhiger Rückzugsort – etwa für einen kleinen Sitzplatz oder als Begrünung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum für Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist der Ausstattung nach in gehobener Qualität einzuordnen. Beheizt wird über Fernwärme. Die Einheit ist derzeit vermietet, eine Eigenbedarfsnutzung ist jedoch grundsätzlich möglich. </p>
<p> Aufgrund der momentanen vermieteten Situation veröffentlichen wir kein Bildmaterial.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Gartenlage im beliebten Bezirk Berlin-Steglitz und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten urbanen Erreichbarkeit. Der S- und U-Bahnhof “Rathaus Steglitz” liegt nur etwa 5 Minuten fußläufig entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Kieze. </p>
<p> Rund um den Standort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch das Schlossstraße-Umfeld als gewachsenes Zentrum von Steglitz ist schnell erreichbar und ergänzt die Lage um ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sorgt die zurückgesetzte, grüne Ausrichtung für ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität.</p>
Ausstattung
<p>– 1-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung mit separater Küche <br /> – Diele <br /> – Bad mit Dusche <br /> – Balkon <br /> – Kellerraum <br /> – PKW-Stellplatz <br /> – gepflegter Zustand <br /> – Fernwärme (zentrale Wärmeversorgung) <br /> – Modernisierung/Sanierung zuletzt 2024</p>