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*Helle Wohnung im Zentrum von Bad Homburg*

Objekt-Nr: 1924 (1/1924)
Fakten
Ort:
Bad Homburg
Zimmer:
4
Wohnfläche:
97 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
465.000 €
Kontakt
Herr Arno Wiemken
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie offene, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit 5 Etagen und Grünflächen auf der Rückseite bei gleichzeitig zentraler Lage in Bad Homburg. Der Eingangsbereich befindet sich in der ebenerdigen Kelleretage, weshalb man über die Treppe / den Fahrstuhl zur untersten Wohnetage gelangt.

Die Inhaber haben Wohn- und Esszimmer zusammengelegt. Durch eine Abtrennung des Essbereichs würde die Wohnung wieder zu einer 4-Zimmer-Wohnung werden. Vom großen Wohn-/Essraum gelangen Sie auch in die Loggia, in der Sie sich bei jedem Wetter entspannen können. Neben dem Eltern- und Kinderschlafzimmer verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem Abstellraum im Keller, die Einbauküche ist inklusive. Beide bis zur Decke gefliesten Bäder verfügen über ein Bidet.

Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich und die große Loggia bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, um in seinem Heim seine Ideen zu verwirklichen.

Die Nebenkostenvorauszahlung für den laufenden Betrieb, Heizen und für Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen liegt bei € 450,00.

Optional kann eine Garage für € 35.000,00 dazu erworben werden.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
135,88 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
29.06.2017
Gültig bis:
28.06.2027
Ausstattung- absolut zentrale Lage mit Grünflächen an der Rückseite
- gehobene Ausstattung, letzte Modernisierung 2017
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC mit Bidet
- verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat + Fliesen
- große Loggia
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Internetverbindung mit ca. 1.000 MB (Verkäuferangabe)
- optionaler Zukauf einer Garage (€ 35.000,00)LageBad Homburg vor der Höhe (ca. 55.000 Einwohner) ist das Zentrum im Vordertaunus für Wirtschaft, Kultur, Schulen, Freizeit und Erholung/Wellness. Bekannt wurde die Stadt durch seine Spielbank, den großen Kurpark mit zahlreichen Wasserquellen, seinem Schloss mit Schlosspark, Altstadt und seine Therme.

Die Wohnung liegt absolut zentral, aber ausreichend abgerückt von einer Durchgangsstraße, an der Bushaltestellen liegen. Rückseitig gibt es Grünflächen mit Bäumen und einem Bach. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Kino, Kultureinrichtungen, Fitnessstudio, Supermärkte, Schulen inkl. Gymnasium, Fußgängerzone und Kurpark. Bis zur Autobahn/Autobahnkreuz sind es nur ca. 2 km. Der Taunus bietet eine Vielzahl an Erholungs-/Freizeitmöglichkeiten.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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