EINZIGARTIGE LOFT-WOHNUNG MIT EBK, BALKON UND STELLPLATZ IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE
Objekt-Nr: 1819 (1/1819)
17 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Ulm
Zimmer:
3
Wohnfläche:
159 m²
Baujahr:
1945
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
626.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek+49 731 88033900
ObjektbeschreibungNur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder als Wohneinheit genutzt werden.
Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.088,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 8.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss.
Die Wohneinheit eignet sich auf Grund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer lohnenswerten Investition.
Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.088,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 8.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss.
Die Wohneinheit eignet sich auf Grund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer lohnenswerten Investition.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1945
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
03.02.2019
Gültig bis:
02.02.2029
Ausstattung- Modernisierung der Wohneinheit von 2016-2019
- Raumhöhe ca. 3,96 m
- 3-fach Isolierverglasung, bodentief
- Parkett-, Fliesenböden
- Glattputz
- Gastherme
- Wandheizkörper
- indirekte Beleuchtung
- Kochinsel - 2018
- Hauswirtschaftsraum
- Südbalkon
- Sprechanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Lift
- Hausmeisterservice
- Stellplatz im Hof (zzgl. zum Kaufpreis € 8.000,00)LageProfitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Innenstadtlage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Raumhöhe ca. 3,96 m
- 3-fach Isolierverglasung, bodentief
- Parkett-, Fliesenböden
- Glattputz
- Gastherme
- Wandheizkörper
- indirekte Beleuchtung
- Kochinsel - 2018
- Hauswirtschaftsraum
- Südbalkon
- Sprechanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Lift
- Hausmeisterservice
- Stellplatz im Hof (zzgl. zum Kaufpreis € 8.000,00)LageProfitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Innenstadtlage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.